ข่าวจากแคนซัสแสดงให้เห็นถึงการเตือนอย่างรุนแรงว่ารหัสอาคารมักไม่เพียงพออย่างน้อยเมื่อพูดถึงข้อกำหนดสำหรับฐานรากแผ่นคอนกรีต จากข้อมูลของ Wichita Eagle พบ ว่าบ้านหกหลังในวิชิต้ามีฐานรากแผ่นหินที่ล้มเหลวทำให้บ้านจมทรุดตัวลงและไม่สามารถอยู่รอดได้ สิ่งที่ทำให้เรื่องนี้น่าเศร้าเป็นพิเศษสำหรับเจ้าของบ้านคือบ้านเหล่านี้ปฏิบัติตามรหัสอาคารของเมือง เฮ้าส์ "สร้างขึ้นเพื่อรหัส" ที่เริ่มพังทลายบังคับให้เจ้าของบางคนใช้จ่ายหลายหมื่นดอลลาร์เพื่อซ่อมแซมความเสียหายและแก้ไขข้อผิดพลาด
ข้อผิดพลาดเกิดขึ้น
ดังนั้นข้อผิดพลาดคืออะไร? พวกเขาส่วนใหญ่ลงมาที่อาคารบนดินที่มีการระบายน้ำไม่ดีและขาดข้อกำหนดในการใช้เหล็กเสริมแรง (เหล็กเส้น) ในคอนกรีต ตอนนี้ดังที่ได้กล่าวไว้ในบทความเรื่องแผ่นพื้นคอนกรีตสำหรับพื้นโรงรถมันเป็นไปได้ที่จะสร้างแผ่นเสียงโดยไม่ต้องเสริมแรง "ด้วยการเตรียมพื้นดินที่เหมาะสมการผสมคอนกรีตที่ดีและการต่อขยายที่เพียงพอ" นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะสร้างบ้านบนดินที่ไม่เสถียร ขั้นตอนที่จัดให้มีเพื่อรักษาเสถียรภาพของดินหรือปรับรากฐานตาม
ดูเหมือนว่ารหัสอาคารใน Wichita ไม่ต้องการขั้นตอนดังกล่าว ดินในการพัฒนาไม่ได้ทำการทดสอบและวิเคราะห์อย่างละเอียดและไม่จำเป็นต้องเสริมเหล็กในแผ่นพื้น ใส่ส่วนผสมสองอย่างเข้าด้วยกันและคุณมีความเสี่ยงที่จะสร้างแผ่นคอนกรีตที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านรหัสขั้นต่ำ ในฐานะสถาปนิกผู้ตรวจสอบปัญหาดังกล่าว "ทุกอย่างผิดพลาดที่อาจผิดพลาดได้"
เนื่องจากบ้านถูกสร้างขึ้นตามข้อกำหนดของรหัสขั้นต่ำผู้พัฒนาผู้สร้างและผู้ตรวจสอบอาคารในท้องถิ่นจึงไม่ประมาทอย่างน้อยก็อย่างถูกกฎหมาย ดังนั้นเจ้าของบ้านที่ติดอยู่กับบิลเพื่อซ่อมแซมบ้านของพวกเขา ดูเหมือนว่าจะไม่ยุติธรรม แต่ "ผู้ซื้อระวัง" มักจะจำเป็นเท่าเมื่อซื้อบ้านเช่นเดียวกับเมื่อซื้อรถมือสอง
การเปลี่ยนแปลงที่เสนอในรหัสอาคารจะต้องมีการทดสอบดินและฐานรากที่แข็งแกร่งขึ้นและผู้ตรวจสอบอาคารจะต้องศึกษาสภาพดินในไซต์อาคารอย่างรอบคอบมากขึ้น
ไปไกลกว่ารหัส
มันเป็นเรื่องที่โชคร้ายที่มักจะล้มเหลวในการแสดงท่าทีในการเลอะเทอะ แต่เรื่องนี้ตอกย้ำความเชื่อที่หลายคนในอุตสาหกรรมการก่อสร้างมีเกี่ยวกับรหัสอาคาร พวกเขาสร้างความคาดหวังน้อยที่สุดไม่ใช่มาตรฐานที่ดีที่สุด บางครั้งการสร้าง "เป็นรหัส" ก็ไม่ดีพอ ดังนั้นหากคุณกำลังคิดที่จะสร้างโรงจอดรถหรือบ้านใหม่หรือพิจารณาซื้อบ้านที่มีอยู่อย่าหลงกลโดยความคิดที่ว่า "รหัส" หมายความว่าคุณได้รับสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถซื้อได้ เตรียมพร้อมที่จะทำการวิจัยถามคำถามที่ยากและตามล่าหาความคิดเห็นที่สองและสาม การติดอยู่กับค่าซ่อมสำหรับ $ 80, 000 ในบ้านที่มีราคาเพียง 141, 000 ดอลลาร์ที่เกิดขึ้นกับหนึ่งในเจ้าของบ้านของ Wichita เป็นราคาที่สูงในการจ่ายเงินสำหรับการไม่พยายาม