ความพิการประเภทใดที่ได้รับการคุ้มครองจากการเลือกปฏิบัติ?

หากคุณมีความพิการคุณมีสิทธิ์ได้รับความคุ้มครองที่สำคัญจากการเลือกปฏิบัติตราบใดที่ความพิการของคุณเหมาะสมกับคำนิยามที่กำหนดโดยพระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมหรือที่เรียกว่า FHA

ลักษณะของคนพิการที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนด

สิ่งที่ FHA พิจารณาว่าเป็นความพิการอาจกว้างขึ้นหรือแคบลงกว่าที่คุณคิด ลักษณะของความพิการที่มีคุณสมบัติตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้รวมถึง:

• ความพิการต้อง "จำกัด อย่างมีนัยสำคัญ" กิจกรรมหลักในชีวิตหนึ่งรายการขึ้นไป " ซึ่งหมายความว่าความพิการจะต้องส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อกิจกรรมต่าง ๆ เช่นการเดินการพูดการดูการได้ยินการหายใจการปฏิบัติงานด้วยตนเองการดูแลตนเองการเรียนรู้หรือการทำงาน
• ความพิการไม่จำเป็นต้องชัดเจน ผู้คนไม่จำเป็นต้องตระหนักว่าคุณมีความพิการเพียงแค่มองคุณหรือใช้เวลาอยู่กับคุณ คุณอาจเป็นโรคหืดที่ไม่มีหายใจลำบากเนื่องจากการใช้ยา ตัวแทนเช่าซื้ออาจไม่คาดเดาและเธอไม่สามารถถามคุณว่าคุณมีความพิการหรือไม่
• ความพิการของคุณไม่จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ช่วยเหลือ ความบกพร่องในการเคลื่อนไหวสามารถมีคุณสมบัติเป็นความพิการภายใต้กฎ FHA แม้ว่าคุณจะไม่ได้ใช้รถเข็นคนพิการอ้อยหรือวอล์คเกอร์ หากคุณมีความบกพร่องทางการได้ยินคุณไม่จำเป็นต้องใช้เครื่องช่วยฟัง คุณยังคงมีสิทธิ์ได้รับความคุ้มครองของ FHA
• ความพิการของคุณไม่จำเป็นต้องมีอยู่จริง FHA ปกป้องผู้เช่าที่คาดหวังและที่มีอยู่ด้วย "ความบกพร่องทางร่างกายหรือจิตใจ" เช่นกัน กลุ่มอาการเหนื่อยล้าเรื้อรังความบกพร่องทางการเรียนรู้และความเจ็บป่วยทางจิตล้วนสอดคล้องกับคำจำกัดความของ FHA
• การเสพติดก็เช่นกัน คนที่ทุกข์ทรมานจากการติดยาเสพติดหรือแอลกอฮอล์มีคุณสมบัติเช่นกันว่ามีความพิการเช่นกัน

สิทธิของคุณภายใต้ FHA

เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธที่จะเช่าให้คุณ - และนายหน้าหรือบุคคลส่วนตัวไม่สามารถปฏิเสธที่จะขายให้คุณ - เพียงผู้เดียวบนพื้นฐานของข้อเท็จจริงที่ว่าคุณมีความพิการ ผู้ให้เช่าจะต้องสร้างที่พัก "สมเหตุสมผล" เพิ่มเติมสำหรับความพิการของคุณเมื่อคุณย้ายเข้า

นี่ไม่ได้หมายความว่าเขาจะต้องติดตั้งทางลาดสำหรับรถเข็นสำหรับคุณเพราะนี่น่าจะหมายถึงสิ่งที่กฎหมายเรียกว่า "ภาระทางการเงินที่เกินควร" แต่เขาจะต้องอนุญาตให้คุณติดตั้งทางลาดด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองและหากคุณอาศัยอยู่ในที่พักอาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยอาจต้องใช้เงินในการวางบิลด้วยเงินดอลลาร์ที่ จำกัด ผู้ให้เช่าของคุณจะต้องอนุญาตให้คุณรักษาสุนัขนำทางหรือสุนัขบำบัดหากจำเป็นสำหรับเงื่อนไขของคุณแม้ว่าเขาจะมีนโยบายไม่เลี้ยงสัตว์ที่เข้มงวดสำหรับผู้เช่ารายอื่นเขาจะต้องยกเว้นกฎที่ไม่เลี้ยงสำหรับคุณ .

สิทธิของเจ้าของบ้าน

แม้ว่าคุณจะเป็นไปตามคำจำกัดความของความพิการภายใต้กฎ FHA คุณก็ไม่มีสิทธิ์ได้รับความคุ้มครองจาก FHA หากคุณเป็นภัยคุกคามโดยตรงต่อสุขภาพหรือความปลอดภัยของผู้เช่ารายอื่นหรือหากการให้เช่าแก่คุณจะทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน แต่เจ้าของบ้านไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าคุณกำลังคุกคามเพียงลางสังหรณ์ - เขาจะต้องสามารถชี้ให้เห็นถึงพฤติกรรมในอดีตที่เฉพาะเจาะจงซึ่งจะพิสูจน์ได้ว่าอาจปฏิเสธแอปพลิเคชันการเช่าของคุณ

ในทำนองเดียวกันผู้ให้เช่าสามารถขับไล่ผู้เช่าที่พิการเนื่องจากเหตุผลที่ใช้กับผู้เช่าทั้งหมดเช่นการไม่ชำระค่าเช่า FHA ได้อย่างมีประสิทธิภาพต้องการให้ผู้เช่าทุกคนได้รับการปฏิบัติอย่างเท่าเทียมกันโดยไม่คำนึงถึงความพิการ