แนวโน้ม DIY วันนี้ยังคงขยายตัวและโครงการปรับปรุงบ้านขนาดใหญ่เป็นหนึ่งในวิธีที่น่าตื่นเต้นที่สุดที่เจ้าของบ้านสามารถปรับแต่งพื้นที่ รายการทีวีทั้งหมดทำให้ดูง่ายอย่างไม่น่าเชื่อในการส่งทีมทำสัญญาของคุณสำหรับการเปลี่ยนโฉมครั้งใหญ่ ความเป็นจริงมักจะเป็นภาพที่ยุ่งมากขึ้นจนกว่าจะเสร็จสิ้น พิจารณาการลงทุนโดยรวมและงบประมาณที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากปัญหาหรือแนวคิดใหม่ที่คุณพบในระหว่างโครงการ
ขั้นตอนแรกในโครงการปรับปรุงบ้านคือการกำหนดขอบเขตของโครงการของคุณ คุณพยายามที่จะเพิ่มพื้นที่ใช้สอยด้วยการสร้างบ้านเพิ่มเติมหรือไม่? บางทีคุณอาจต้องการที่จะปิดในโรงรถหรือเพิ่มห้องน้ำในห้องใต้ดินหรือพื้นที่อื่น ๆ ในบ้านของคุณ แต่ละโครงการเหล่านี้อาจเต็มไปด้วยค่าใช้จ่ายแอบแฝงซึ่งสามารถทำให้งบประมาณของคุณ (และระยะเวลา) เป็น tailspin
เพิ่มห้องไปที่บ้านของคุณ
เจาะจงมากเมื่อคุณกำหนดสิ่งที่คุณต้องการทำให้สำเร็จดังนั้นผู้รับเหมาหรือนักออกแบบของคุณจะมีความเข้าใจที่ดีเกี่ยวกับโครงการของคุณและสามารถเสนอราคาได้อย่างแม่นยำมากขึ้น ตัวอย่างเช่นค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการสร้างการเพิ่มมีมูลค่ามากกว่า $ 42, 000 เล็กน้อยซึ่งเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนคุณสามารถชดใช้เงินจำนวนมากจากการลงทุนปรับปรุงใหม่ได้มากถึง 125% หากคุณอาศัยอยู่ในรัฐคอนเนตทิคัต
ปรับโรงรถของคุณใหม่
ทำความสะอาดโรงรถของคุณและปิดในขั้นตอนแรกเท่านั้น! การปรับปรุงหรือดัดแปลงโรงรถของคุณจะทำให้คุณกลับมาอยู่ที่ประมาณ $ 11, 000 แต่คุณอาจยืนได้รับพื้นที่ที่ดีสำหรับการพักผ่อนหรืองานฝีมือ - หรือเพียงแค่สร้างถ้ำมนุษย์
การชดเชยการลงทุนของคุณอาจตรงไปตรงมาเนื่องจากคุณสามารถเพิ่มวิดีโอสแควร์นี้ไปที่บ้านของคุณได้หากคุณมีเครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศเพิ่มเข้าไปในพื้นที่ใช้งาน
การเพิ่มหรือขยายห้องน้ำ
มีความแตกต่างระหว่างการปิดในโรงรถและการปรับปรุงชั้นใต้ดินเพื่อเพิ่มห้องน้ำ โครงการอาจดูเหมือนว่าพวกเขามีขอบเขตใกล้เคียงกัน แต่ไม่หลงกล การเพิ่มระบบประปาไปยังพื้นที่สามารถเปลี่ยนแปลงค่าใช้จ่ายได้มาก ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของชาติในการปรับรูปแบบห้องน้ำมากกว่า $ 10, 000 ทำให้นี่เป็นส่วนเติมเต็มให้กับบ้านของคุณ คุณจะต้องพิจารณา:
- ตำแหน่งที่ท่ออยู่ในปัจจุบันเมื่อเทียบกับห้องน้ำใหม่
- ไม่ว่าคุณจะต้องนำลูกดิ่งส่วนหนึ่งของบ้านของคุณกลับมาใช้อีกครั้งเพื่อส่งน้ำหรือบำบัดน้ำเสีย
- อายุของบ้านคุณอาจพบว่าบางส่วนไม่ได้มาตรฐานอาคารที่ยอมรับได้อีกต่อไป
- ศักยภาพในการค้นหาความเสียหายหรือสายไฟไม่ดีภายในกำแพงบ้านของคุณ
เป็นการดีที่สุดที่จะกำหนดงบประมาณเงินเพิ่มเติมอย่างน้อย 10-20% ของงบประมาณทั้งหมดสำหรับโครงการประเภทนี้เพื่อให้คุณสามารถขับเคลื่อนผ่านความท้าทายที่คุณพบ
คาดว่าจะประนีประนอม
เว้นแต่เงินไม่มีวัตถุใด ๆ เข้าสู่โครงการปรับปรุงบ้านใด ๆ ที่คาดว่าจะประนีประนอม ไม่ว่าจะเป็นการ จำกัด ขนาดของการอัพเกรดหรือลดการแข่งขันให้คาดหวังว่าจะมีการแลกเปลี่ยนอย่างน้อยหนึ่งครั้ง ปัจจัยต่างๆเช่นช่วงเวลาของปีและต้นทุนแรงงานสามารถทำให้การวางแผนหรืองบประมาณของคุณหมดไป ลองเริ่มต้นด้วยโครงการปรับปรุงบ้าน "โลกสมบูรณ์แบบ" ของคุณ จากนั้นเริ่มค้นหาสถานที่ที่คุณสามารถตัดได้ทันที
จำไว้เสมอว่าครอบครัวของคุณจะใช้การเพิ่มทั้งในปัจจุบันและในอนาคต เมื่อเด็กเติบโตบ้านมักรู้สึกเล็กเกินไป อย่างไรก็ตามเมื่อเด็ก ๆ ออกจากรังคุณไม่ต้องการที่จะมีบ้านมากกว่าที่คุณต้องการในขณะที่คุณเข้าสู่ขั้นตอนใหม่ของชีวิต
คำนึงถึงตัวเลือกการขายต่อ
เกือบทุกบ้านเปลี่ยนมือในบางจุด มูลค่าการขายต่อในบ้านของคุณอาจลดลงหากคุณทำการเปลี่ยนแปลงที่ดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพน้อยลง เมื่อคุณทำการเปลี่ยนแปลงที่ไม่เป็นที่นิยมในละแวกของคุณเช่นการลดจำนวนห้องนอนหรือห้องน้ำเพื่อให้มีพื้นที่มากขึ้นมันอาจจะยากที่จะขายในอนาคต ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ควรคำนึงถึงความต้องการในปัจจุบันของคุณเพียง แต่เป็นการดีที่จะพิจารณาว่าการปรับปรุงจะทำอย่างไรกับมูลค่าบ้านของคุณตามถนน