รูปภาพ Paul Bradbury / Getty
หากคุณกำลังเช่าอพาร์ทเมนต์คุณอาจต้องพึ่งพาหัวหน้าอุทยานหรือผู้จัดการอาคารเพื่อรักษาพื้นที่ที่คุณโทรหาที่บ้าน เพื่อที่จะรู้สึกดีกับที่คุณอาศัยอยู่ความสัมพันธ์ของคุณกับบุคคลนี้ควรได้รับการพัฒนาเลี้ยงดูและดูแลด้วยความเอาใจใส่
ท้ายที่สุดคุณต้องการกลับบ้านไปยังสถานที่ที่มีความสุขและไม่ใช่สถานที่ที่มีสภาพทรุดโทรมเพียงเพราะคน ๆ นั้นไม่ชอบคุณ การมีความสัมพันธ์ที่ดีกับเจ้าของบ้านจะทำให้ชีวิตน่าอยู่มากขึ้น
สร้างมูลนิธิมืออาชีพ แต่เป็นมิตร
มีโอกาสที่คุณจะเซ็นสัญญาเช่าที่ระบุความรับผิดชอบของผู้เช่าและผู้ให้เช่า อ่านอย่างระมัดระวังเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดได้ หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับลักษณะของสัญญาให้ถามคำถาม คุณอาจต้องการพูดคุยกับทนายความหากบางสิ่งยังไม่ชัดเจนหรือทำให้คุณรู้สึกไม่สบายใจ
เป็นคนดีและคาดหวังสิ่งที่ดีที่สุด
มีทัศนคติที่ดีเมื่อพูดกับหัวหน้าอุทยานหรือเจ้าของบ้านในระหว่างการพบกันครั้งแรก แนะนำตัวเองยิ้มและจับมือถ้าเป็นไปได้ แม้ว่าคุณจะได้รับการตอบกลับที่รุนแรงคุณก็มั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับมารยาทที่ดี จำไว้ว่าบางคนไม่มีทักษะทางสังคมที่ยอดเยี่ยม แต่พวกเขาเก่งในงานของพวกเขา
ความสัมพันธ์เชิงลบกับผู้กำกับ
หากคุณรู้สึกไม่ดีเกี่ยวกับบุคคลหรือสถานที่คุณอาจต้องการพิจารณาการเช่าที่นั่นและมองหาสิ่งอื่น อย่างไรก็ตามหากความรู้สึกนั้นไม่เกิดขึ้นจนกว่าหลังจากที่คุณได้ลงนามในสัญญาเช่าแล้วมันอาจจะสายเกินไปที่จะทำอะไรเกี่ยวกับเรื่องนี้ดังนั้นคุณจึงต้องการทำให้สถานการณ์เป็นเรื่องที่ดีที่สุด
ระวังสิ่งที่คุณพูด
ไม่ว่าหัวหน้าอุทยานจะทำหน้าที่คุณอย่างไรรักษาความประพฤติอย่างมืออาชีพและต่อต้านความอยากที่จะพูดอะไรบางอย่างที่คุณอาจเสียใจในภายหลัง อย่าลืมว่าบุคคลนี้รับผิดชอบในการทำให้สิ่งต่าง ๆ ดำเนินไปอย่างราบรื่นในอาคารหรืออพาร์ตเมนต์และคุณไม่ต้องการอยู่ในรายชื่อผู้เช่าที่มีปัญหา
ทำอย่างไรจึงจะอยู่ในความดีของเจ้าของบ้าน
เมื่อคุณเข้าใจสัญญาให้ปฏิบัติตามกฎและรักษาทุกสิ่งที่คุณได้ตกลงไว้ ผู้เช่าที่ไม่ปฏิบัติตามกฎจะไม่ได้รับการสนับสนุนจากเจ้าของบ้านหรือหัวหน้าอุทยานไม่ว่าบุคลิกของพวกเขาจะยอดเยี่ยมแค่ไหน
เคารพเจ้าของบ้านหรือหัวหน้าอุทยาน
แสดงความเคารพต่อหัวหน้าอุทยานเสมอ โปรดจำไว้ว่ามีผู้เช่ารายอื่นในอาคารหรือซับซ้อนและพวกเขาอาจมีปัญหาที่ต้องแก้ไขหรือแก้ไขด้วย หากคุณใส่คำสั่งการทำงานสำหรับบางสิ่งบางอย่างเว้นแต่เป็นกรณีฉุกเฉินอย่าคาดหวังที่จะข้ามไปที่ด้านบนของรายการ อย่างไรก็ตามหากเป็นกรณีฉุกเฉินเช่นท่อระเบิดหรือปัญหาไฟฟ้าให้ระบุไว้อย่างชัดเจน
ประตูภายในที่ไม่ปิดสนิทหรือลิ้นชักห้องครัวที่ยากต่อการเปิดและปิดไม่ใช่เรื่องฉุกเฉินและไม่ควรได้รับการปฏิบัติเช่นนี้ หากคุณเปลี่ยนทุกอย่างให้เป็นเรื่องฉุกเฉินผู้กำกับจะคิดว่าคุณเป็นคนประเภทที่เกินความจริงกับทุกสิ่ง
เป็นมิตร
เมื่อคุณเห็นหัวหน้าอุทยานในโถงทางเดินให้ยิ้มและทักทายอย่างเป็นมิตร แม้ว่าพวกเขาจะมีท่าทางที่เปรี้ยวคุณก็ยังสามารถทำได้ดี พวกเขาอาจจะมีวันที่แย่มากด้วยเหตุฉุกเฉินอีกเหตุการณ์หนึ่งและมิตรไมตรีของคุณอาจเป็นแสงอาทิตย์ที่พวกเขาต้องการ - แม้ว่าพวกเขาจะไม่แสดงก็ตาม
หลักเกณฑ์ของผู้เช่า
เคล็ดลับอย่างรวดเร็วสำหรับความสัมพันธ์แบบมืออาชีพกับเจ้าของบ้านหรือผู้สร้าง:
- จ่ายค่าเช่าตรงเวลา
- เป็นมิตรตลอดเวลา พูดสวัสดีและยิ้มเมื่อเห็นเจ้าของบ้าน
- เป็นเพื่อนบ้านที่ดีให้กับผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารของคุณ
- ขอความช่วยเหลือก่อนที่ปัญหาจะหมดไปหรือกลายเป็นเหตุฉุกเฉิน
- ตามรอยกระดาษ (หรืออีเมล) นี่ไม่เพียง แต่เป็นการป้องกันของคุณเท่านั้น แต่ยังช่วยเตือนคุณถึงเวลาที่คุณได้ติดต่อกับหัวหน้าอุทยานอีกด้วย
- ทำความเข้าใจเกี่ยวกับสิทธิ์ของคุณ หากคุณรู้สิทธิ์ของคุณล่วงหน้าคุณสามารถหยิกปัญหาบางอย่างในตาก่อนที่พวกเขาจะออกจากการควบคุม
- ซื่อสัตย์ในทุกด้านของการเช่าอพาร์ทเมนต์ของคุณ ตัวอย่างเช่นอย่าพยายามซ่อนสัตว์เลี้ยงมิฉะนั้นคุณอาจพบว่าตัวเองถูกบูทออกจากอพาร์ตเมนต์
- หากคุณทำผิดพลาดหรือคิดว่าสิ่งที่ไม่ถูกต้องขอโทษและขอคำอธิบาย
อย่าลืมว่าหัวหน้าอุทยานมีหน้าที่เรียกร้อง ค้นหาโอกาสที่จะขอบคุณพวกเขาและถ้าคุณสามารถให้บางสิ่งบางอย่างพวกเขาในช่วงวันหยุด บางทีคุณอาจเอาผู้เช่าทั้งหมดไปใส่ชิปการ์ดหรือซองเงินสดก็ได้ หัวหน้าอุทยานส่วนใหญ่จะชื่นชมท่าทาง แต่ไม่คาดหวังว่าจะได้รับการดูแลเป็นพิเศษหลังจากนั้น
ฉุกเฉินตอนดึก
เมื่อมีบางสิ่งเกิดขึ้นหลังจากเวลาผ่านไปหลายชั่วโมง - อีกนัยหนึ่งหลังจากการจัดการอพาร์ทเมนท์ได้กลับบ้านในตอนกลางคืน - คุณต้องพิจารณาว่าเป็นเหตุฉุกเฉินที่แท้จริงหรือบางสิ่งที่สามารถจัดการได้ในวันทำการถัดไป หากเป็นกรณีฉุกเฉินให้ทำตามโปรโตคอลสำหรับการรายงาน
บางสิ่งที่เป็นเหตุฉุกเฉิน:
- การรั่วไหลของท่อประปาที่สามารถทำลายพื้นเพดานหรือผนัง
- แก๊สรั่ว - ส่วนใหญ่ตรวจพบโดยกลิ่น
- ไฟฟ้าเป็นประกายหรือทำให้เครื่องใช้ไฟฟ้าร้อน
- ความร้อนหรือเครื่องปรับอากาศดับลงเมื่ออุณหภูมิเย็นจัดหรือร้อนจัด
- สัตว์ป่าในอพาร์ตเมนต์ของคุณ
สิ่งที่ไม่ใช่เหตุฉุกเฉิน:
- เพื่อนบ้านที่มีเสียงดัง
- อุปกรณ์ที่ไม่ทำงาน
- ประตูหรือตู้ที่ติดอยู่
- ก๊อกน้ำหยดหรือห้องสุขาวิ่ง
หากคุณมีไฟหรือทำลายไฟอย่าโทรหาเจ้าของบ้านหรือหัวหน้าอุทยานของคุณ โทร 911 บริการฉุกเฉินแทน
เมื่อหัวหน้าอุทยานไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ของพวกเขา
ในฐานะผู้เช่าคุณมีสิทธิ์บางประการเช่นความปลอดภัยความเป็นส่วนตัวเครื่องใช้ในการทำงานพื้นที่ปลอดศัตรูพืชและสิ่งอื่น ๆ ที่สะกดออกมาในสัญญาเช่า หัวหน้างานหรือผู้ให้เช่าของคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปฏิบัติตามความรับผิดชอบเหล่านี้ทั้งหมดแล้ว
หากหัวหน้างานของคุณไม่ทำหน้าที่ของเขาให้สำเร็จมีบางสิ่งที่คุณควรทำ:
- ใส่ทุกอย่างในการเขียน รวมเหตุการณ์วันที่และเวลาที่คุณพยายามแก้ไขบางสิ่ง
- ส่งจดหมายลงทะเบียนพร้อมรายการสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อให้อพาร์ทเมนต์ของคุณปลอดภัยและได้รับการซ่อมแซม ส่งสำเนาไปยังหัวหน้าอุทยานและเจ้าของอาคาร
- หากจดหมายไม่นำผลลัพธ์ให้ติดต่อเจ้าหน้าที่ที่เหมาะสม นี่อาจเป็นแผนกสุขภาพหรือผู้ตรวจสอบอาคาร
- ติดต่อทนายความเพื่อขอความช่วยเหลือในการแก้ไขปัญหาหรือทำลายสัญญาเช่า
เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำ:
- สิ่งที่คุณไม่ต้องการทำคือหยุดจ่ายค่าเช่าหรือคุณอาจผิดสัญญา หากคุณทำทุกอย่างที่คุณตกลงที่จะทำเจ้าของบ้านหรือหัวหน้าอุทยานอาจไม่มีข้อโต้แย้งและคุณมีแนวโน้มที่จะชนะ
- อย่าคุกคามการจัดการอพาร์ตเมนต์หรือคุณอาจพบว่าตัวเองยุ่งเหยิง
- อย่าพยายามกลับไปที่หัวหน้าอุทยานโดยการก่อวินาศกรรมอพาร์ทเมนท์ สิ่งนี้สามารถนำคุณเข้าสู่ปัญหามากมาย
ทำงานผ่านประเด็นต่างๆ
เห็นได้ชัดว่าดีกว่าที่จะทำงานกับปัญหากับเจ้าของบ้านหรือหัวหน้าอุทยานของคุณโดยไม่เกี่ยวข้องกับคนอื่น บางครั้งก็เป็นการสนทนาที่เป็นจริงและรายการปัญหาที่เกิดขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษร อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกคนที่จัดการทรัพย์สินให้เช่าที่ตกลงกันได้และหากเป็นกรณีนี้คุณจะต้องดำเนินการทางกฎหมายอย่างรับผิดชอบหากจำเป็น