วิธีรายงานผู้ให้เช่าที่ไม่ดี

หากคุณกำลังเช่าบ้านหรืออพาร์ทเมนต์และมีบางอย่างผิดปกติหรือมีการหยุดพักก็มีเหตุผลที่จะถือว่าผู้ให้เช่าหรือ บริษัท จัดการทรัพย์สินของคุณจะจัดการปัญหาให้คุณและพวกเขาจะดำเนินการในเวลาที่เหมาะสม น่าเสียดายที่เจ้าของบ้านมักไม่สนใจผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของผู้เช่าเสมอไปและคุณอาจต้องรายงานปัญหาต่อเจ้าหน้าที่ นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับข้อพิพาทระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านและวิธีการรายงานเจ้าของบ้านที่ไม่ดี

ข้อพิพาททั่วไปของผู้เช่าและผู้ให้เช่า

ปัญหาที่ขัดแย้งกันมากที่สุดระหว่างผู้เช่าและเจ้าของคือ:

• สภาพอาคาร
• บริการที่จำเป็น
• ค่าเช่าเพิ่มขึ้น
• สิทธิในการอยู่ของผู้เช่า

ในขณะที่เป็นการดีที่สุดที่จะพยายามหารือเกี่ยวกับปัญหากับเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินและทำข้อตกลงทั้งเป็นลายลักษณ์อักษรและด้วยตนเองบางครั้งคุณอาจต้องขอความช่วยเหลือจากภายนอก

วิธีรายงานเจ้าของบ้านที่ไม่ดี

สิทธิ์เจ้าของบ้านและผู้เช่ามักได้รับการจัดการในระดับรัฐ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องอ่านกฎหมายในรัฐของคุณเพื่อทราบว่าคุณมีคดี หากคุณไม่สามารถระงับข้อพิพาทกับเจ้าของบ้านโดยตรงคุณสามารถเปลี่ยนเป็นหน่วยงานของรัฐและองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่มุ่งเน้นสิทธิผู้เช่า ทรัพยากรสำหรับความช่วยเหลือทางกฎหมาย หรือหน่วยงานที่ช่วยจัดการข้อร้องเรียนของผู้เช่า

หากทุกอย่างล้มเหลวและคุณยังไม่สามารถยุติข้อพิพาทได้คุณอาจต้องจ้างทนายความที่เชี่ยวชาญด้านการจัดการคดีของคุณ หากคุณไม่สามารถหาทนายความได้มีองค์กรไม่แสวงหากำไรหลายแห่งที่ให้ความช่วยเหลือทางกฎหมายแก่บุคคลที่มีรายได้ต่ำ

อย่าปล่อยให้เวลาทำงานกับคุณ

กระบวนการทางกฎหมายสำหรับปัญหาของผู้เช่าจำนวนมากเกี่ยวข้องกับช่วงเวลารอคอย - บางครั้งอาจนานหรือรอนานหลายช่วง ตัวอย่างเช่นหากส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัยของคุณไม่เอื้ออำนวยเนื่องจากความเสียหายหรือถูกละเลยในการบำรุงรักษาอาคารคุณอาจต้องส่งหนังสือแจ้งปัญหาเป็นลายลักษณ์อักษรถึงเจ้าของบ้านและหน่วยงานท้องถิ่น หลังจากนั้นเจ้าของที่ดินจะมีช่วงเวลาที่กำหนดในการแก้ไขปัญหา หากเจ้าของบ้านไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้คุณอาจต้องส่งหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรครั้งที่สองตามด้วยช่วงเวลารออีกช่วงหนึ่งและอื่น ๆ

สิ่งสำคัญคือการเริ่มต้นกระบวนการโดยเร็วที่สุดเพื่อรับการฟ้องเวลา อย่าตกเป็นเหยื่อของวาจาของเจ้าของที่ดิน เจ้าของบ้านที่ถูกทอดทิ้งเป็นผู้เชี่ยวชาญในการผลักคนออก คุณอาจพบว่าการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรครั้งแรกได้รับความสนใจจากเจ้าของบ้านและแนะนำว่าคุณหมายถึงธุรกิจ

การรายงานไปยัง HUD

เจ้าของบ้านของคุณสร้างปัญหาในขณะที่เพลิดเพลินกับผลประโยชน์ของรัฐบาลหรือไม่? หากเจ้าของบ้านที่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางไม่ได้ปฏิบัติตามพันธกรณีของตนในการจัดหาที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและเหมาะสมสำหรับผู้เช่าที่มีรายได้น้อยกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองแห่งสหรัฐอเมริกา (HUD) ต้องการทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้

เจ้าของบ้านอาจถูกปรับและ / หรือถูกห้ามไม่ให้ทำธุรกิจกับรัฐบาลกลางหากพวกเขาล้มเหลวในการจัดหาที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและเหมาะสมในขณะเดียวกันก็ได้รับผลประโยชน์จากเงินอุดหนุนผู้เสียภาษี ผู้เช่าของ HUD ประกันหรือคุณสมบัติ HUD ช่วยได้รับการสนับสนุนในการรายงานปัญหากับเจ้าของบ้านเพื่อ HUD โดยการเรียกสายการร้องเรียนที่อยู่อาศัย Multifamily ที่ (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) ผู้เชี่ยวชาญของ HUD พร้อมที่จะรับฟังข้อร้องเรียนและข้อกังวลของคุณเป็นภาษาอังกฤษและสเปน คุณสามารถส่งเรื่องร้องทุกข์เกี่ยวกับปัญหาต่าง ๆ ตั้งแต่การบำรุงรักษาที่ไม่ดีและปัญหาด้านสุขภาพและความปลอดภัยไปจนถึงการจัดการที่ไม่ถูกต้องและการฉ้อโกง

การรายงานการเลือกปฏิบัติที่อยู่อาศัย

นอกเหนือจากการจัดการรายงานเกี่ยวกับเจ้าของบ้านของ HUD ประกันและคุณสมบัติช่วย HUD, HUD ยังจัดการร้องเรียนเกี่ยวกับการเลือกปฏิบัติที่อยู่อาศัย หากคุณรู้สึกว่าถูกเลือกปฏิบัติอันดับแรกจงให้ความรู้แก่คุณก่อนว่าชั้นเรียนใดได้รับการคุ้มครองโดยพระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมเพื่อพิจารณาว่าคุณได้รับการคุ้มครองหรือไม่ การเลือกปฏิบัติเรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับเจ้าของบ้านที่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางควรถูกนำไปที่ HUD ปัญหาเรื่องการเลือกปฏิบัติอื่น ๆ ควรแจ้งถึงหน่วยงานที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณ