หากญาติหรือเพื่อนกำลังพิจารณาที่จะเป็นผู้ค้ำประกันของคุณบุคคลนั้นควรคาดหวังที่จะแสดงเอกสารที่จะตรวจสอบรายได้ของพวกเขา ความต้องการแตกต่างกันไปจากเจ้าของบ้านถึงผู้ให้เช่า แต่มีกฎพื้นฐานบางอย่างที่ใช้โดยไม่คำนึงว่าคุณกำลังเช่าจากใคร
เอกสารค้ำประกัน
จากมุมมองของผู้ให้เช่ามันทำให้รู้สึกถึงการทำธุรกิจที่ดีในการมองหาการเงินของผู้ค้ำประกันแม้ว่าสิ่งนี้อาจดูเหมือนเป็นการล่วงล้ำก็ตาม เจ้าของบ้านไม่สามารถบอกใครได้ว่าพวกเขาสามารถจ่ายค่าเช่ารายเดือนได้ หากพวกเขาทำได้ความคิดของผู้เช่าที่ต้องการผู้ค้ำประกันอาจไม่เกิดขึ้น เอกสารเหล่านี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ค้ำประกัน:
- ต้นขั้วจ่าย: เจ้าของบ้านมักจะขอสำเนาต้นขั้วจ่ายหนึ่งหรือมากกว่าเมื่อเร็ว ๆ นี้ หากคุณไม่มีต้นฉบับคุณสามารถขอสำเนาของนายจ้างได้ หมายเหตุ: คุณไม่ควรต้องให้การคืนภาษีแก่ผู้ให้เช่า ต้นขั้วจ่ายของคุณควรจะพอเพียง
- การตรวจสอบเครดิตของผู้ค้ำประกัน: ผู้ให้เช่าอาจต้องการดำเนินการตรวจสอบเครดิตของผู้ค้ำประกันที่คาดหวัง ในการทำเช่นนี้คุณต้องระบุชื่อที่อยู่และหมายเลขประกันสังคมหรือหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีบุคคล
การเขียนสัญญาค้ำประกันและผู้ให้เช่า
ในฐานะผู้ค้ำประกันคุณยอมรับในทางเทคนิคต่อภาระผูกพันทางการเงินเช่นเดียวกับผู้เช่าดังนั้นโปรดขอสำเนาสัญญาเช่าก่อนลงนามในฐานะผู้ค้ำประกัน นอกจากนี้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อตกลงผู้ค้ำประกันเสร็จสมบูรณ์และคุณเข้าใจความหมาย ตัวอย่างเช่นคุณต้องการทราบว่าทรัพย์สินของคุณถูกใช้เป็นความปลอดภัยหรือไม่ รายละเอียดบางส่วนที่ควรระบุในข้อตกลงรวมถึง:
- เช่ารายเดือน
- วันที่เช่า
- ผู้พักในอพาร์ตเมนต์เพิ่มเติมตามความเหมาะสม
สิทธิของผู้ค้ำประกัน
เมื่อคุณลงนามในข้อตกลงผู้ค้ำประกันคุณจะอยู่ในสายการชำระค่าเช่าหากบุคคลที่คุณรับประกันไม่ได้รับการชำระเงิน เป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่เซ็นสัญญาใด ๆ จนกว่าผู้เช่าจะเริ่มต้น นั่นเป็นเพราะหากมีสิ่งใดเกิดขึ้นในนาทีสุดท้ายและบุคคลที่คุณรับประกันไม่สามารถเริ่มต้นการเช่าได้ผู้ให้เช่าจะเข้ามาหาคุณเพื่อขอเงินค่าเช่าและค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการหาผู้เช่ารายอื่น
การ จำกัด ข้อตกลงการค้ำประกัน
หากคุณไม่พอใจกับข้อตกลงที่เสนอคุณสามารถแสดงความกังวลของคุณต่อเจ้าของที่ดินและถามว่าคุณสามารถ จำกัด การค้ำประกันของคุณในฐานะผู้ค้ำประกันตามระยะเวลาที่กำหนดเช่นระยะเวลาการเช่าหรือตามจำนวนที่กำหนด เงิน อย่างไรก็ตามสิ่งนี้อาจส่งผลให้เพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวของคุณถูกปฏิเสธพาร์ทเมนต์หากเจ้าของบ้านไม่รู้สึกว่าข้อตกลงนั้นมีความปลอดภัยเพียงพอ หากเพื่อนของคุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์แล้วพลาดการชำระเงินคุณอาจยังคงได้รับการเรียกเก็บเงินหรือถูกดำเนินคดีในฐานะผู้ค้ำประกันแม้จะมีข้อตกลง จำกัด
ในขณะที่การเป็นผู้ค้ำประกันนั้นมาพร้อมกับความเสี่ยงทางการเงิน แต่ก็เป็นตัวเลือกที่ดีถ้าคุณสามารถทำตามเงื่อนไขทางการเงินได้และคุณเชื่อใจบุคคลที่คุณรับประกัน