สัญญาเช่าระยะยาวเทียบกับสัญญาเช่ารายเดือน

เมื่อทำการเช่าอพาร์ทเม้นท์คุณสามารถคาดหวังได้ว่าการเตรียมการให้เช่าแบบพื้นฐานสองประเภทกับผู้ให้เช่าคือสัญญาเช่าระยะยาวและสัญญารายเดือน นี่คือบทสรุปของข้อดีข้อเสียของแต่ละข้อตกลงเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าข้อใดเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด

สัญญาเช่าระยะยาว

การจัดให้เช่าที่พบมากที่สุดคือสัญญาเช่าระยะ สัญญาเช่าระบุระยะเวลาของการเช่าและเมื่อหมดเวลาคุณต้องต่ออายุสัญญาเช่าของคุณเพื่อพักในอพาร์ตเมนต์หากมีตัวเลือกดังกล่าว สัญญาเช่าส่วนใหญ่เป็นเวลาหนึ่งปี แต่เงื่อนไขสองปีไม่ใช่เรื่องแปลก การจัดการอื่น ๆ ก็เป็นไปได้ ตัวอย่างเช่นหากอพาร์ทเมนต์ว่างหลายเดือนก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามาเจ้าของบ้านอาจขอให้คุณเซ็นสัญญาเช่าพูด 15 เดือนแทนปกติ 12 เดือนเพื่อให้วันที่สิ้นสุดสัญญาเช่าสอดคล้องกับที่อื่น สัญญาเช่าของผู้เช่า การเช่าแบบขยายอาจเป็นได้มากกว่าวัตถุประสงค์ขององค์กร ตัวอย่างเช่นผู้ให้เช่าของคุณอาจต้องการให้สัญญาเช่าหมดอายุในช่วงที่มีการล่าสัตว์ในอพาร์ทเมนต์สูงสุดเช่นในช่วงฤดูร้อน

สัญญาเช่ารายเดือน

สัญญาเช่ารายเดือนอาจดูเหมือนจะเป็นสัญญาเช่าระยะสั้นรุ่นสั้นมากซึ่งมีอายุเพียงหนึ่งเดือน แต่มีความแตกต่างที่สำคัญคือ: ข้อตกลงแบบเดือนต่อเดือนจะต่ออายุโดยอัตโนมัติหากคุณและผู้ให้เช่าของคุณไม่แจ้งให้ทราบถึงการลาออกภายในระยะเวลาที่กำหนด ตัวอย่างเช่นหากคุณวางแผนที่จะย้ายออกในช่วงปลายเดือนตุลาคมคุณอาจต้องแจ้งให้เจ้าของทราบก่อนสิ้นเดือนกันยายน

ข้อได้เปรียบหลักของการจัดการเช่ารายเดือนคือความยืดหยุ่น คุณไม่ต้องกังวลกับการหยุดเช่าในระยะกลางของหนึ่งปีหรือสองปีซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายสูง แต่คุณสามารถสิ้นสุดสัญญาเช่าแบบเดือนต่อเดือนได้ทุกเดือนตามที่คุณต้องการโดยแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้า (โดยปกติคือ 30 วัน) แน่นอนว่าเจ้าของบ้านมีความยืดหยุ่นเท่ากัน ในฐานะผู้เช่าคุณอยู่กับความเสี่ยงที่จะได้รับการแจ้งเตือนเมื่อใดก็ได้ ณ จุดนี้คุณจะมีเวลาเพียง 30 วัน (หรือมากกว่านั้นหากเจ้าของบ้านแจ้งให้ทราบในช่วงกลางเดือน) เพื่อค้นหา บ้านใหม่.

ความปลอดภัยและความยืดหยุ่น

การตัดสินใจเลือกระหว่างสัญญาเช่าแบบกำหนดระยะเวลาและรายเดือนเป็นคำถามที่ง่าย ๆ นี้: คุณต้องการความปลอดภัยโดยไม่ต้องย้ายเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปีหรือคุณจะได้รับประโยชน์มากที่สุดจากการจัดการที่ยืดหยุ่นแม้ว่ามันจะเปลี่ยนไป เมื่อแจ้งให้ทราบสั้น ๆ ? ความยืดหยุ่นในการเช่าต่อเดือนมาพร้อมกับความเสี่ยงที่เท่ากัน ดังนั้นจึงเป็นความคิดที่ดีที่จะเป็นจริงเกี่ยวกับความเต็มใจ (และความสามารถ) ที่คุณจะย้ายออกและหาอพาร์ทเมนท์อื่นในแต่ละเดือนของปี ในทางกลับกันหากมีโอกาสดีที่คุณอาจต้องย้ายในเวลาน้อยกว่าหนึ่งปีข้อตกลงแบบรายเดือนอาจคุ้มค่ากับความเสี่ยง

ผู้ให้เช่าบางรายยินดีที่จะเสนอทางเลือกที่สามในการเริ่มต้นด้วยสัญญาเช่าระยะยาว (ปกติหนึ่งปี) และเปลี่ยนเป็นสัญญาแบบเดือนต่อเดือนหลังจากสัญญาเช่าหมดอายุ สำหรับผู้เช่าหลายคนนี่เป็นข้อตกลงที่น่าดึงดูด พวกเขาได้รับความปลอดภัยของสัญญาเช่าหนึ่งปีและสามารถอยู่ในอพาร์ทเมนต์ได้หลังจากปีนั้นสิ้นสุดลงโดยไม่ต้องเซ็นสัญญาเช่าระยะยาวอีกครั้ง