สาเหตุและวิธีแก้ปัญหาทั่วไปสำหรับชั้นใต้ดินแบบเปียก

ชั้นใต้ดินเปียกเป็นปัญหาที่พบบ่อย

ห้องใต้ดินที่เปียกชื้นหรือชื้นสามารถเกิดขึ้นได้ทั้งในบ้านเก่าและใหม่แม้ว่าจะมีความแพร่หลายมากขึ้นในบ้านเก่าด้วยเหตุผลหลายประการ การก่อสร้างที่ทันสมัยมักจะมีคุณสมบัติที่ออกแบบมาเพื่อป้องกันน้ำไม่ให้สะสมในห้องใต้ดินหรือเพื่อเอาออกก่อนที่จะก่อให้เกิดความเสียหายร้ายแรงและคุณสมบัติการป้องกันและแก้ไขเหล่านี้มักจะหายไปจากบ้านเก่า ทุกครั้งที่มีน้ำใต้ดินเป็นปัญหา แต่เป็นเรื่องสำคัญที่คุณต้องจัดการ

ความชื้นในห้องใต้ดินสามารถสร้างแม่พิมพ์และโรคราน้ำค้างและทำลายพื้นและวัสดุผนัง ความชื้นสามารถทำให้เป็นไปไม่ได้ที่จะใช้พื้นที่ห้องใต้ดินอย่างมีประสิทธิภาพเช่นเดียวกับพื้นที่นั่งเล่น ยิ่งแย่ไปกว่านั้นผนังชั้นใต้ดินที่เปียกอาจกลายเป็นความรับผิดชอบทางโครงสร้างหากไม่ได้รับการแก้ไขและมันอาจทำให้ยากหรือเป็นไปไม่ได้ที่จะขายบ้านของคุณ

วิธีที่พบมากที่สุดในการป้องกันปัญหาน้ำใต้ดินคือการกันน้ำที่ผนังและเพื่อเพิ่มคุณสมบัติการระบายน้ำเช่นกระเบื้องระบายน้ำและปั๊มหลุมเพื่อกำจัดน้ำที่เก็บรวบรวมในชั้นใต้ดิน มาตรการเหล่านี้จะเพิ่มที่ดีที่สุดในช่วงเวลาของการก่อสร้างเดิมเมื่อพวกเขาค่อนข้างง่ายและราคาไม่แพงในการติดตั้ง สำหรับบ้านที่มีอยู่การเพิ่มการป้องกันการรั่วซึมชั้นใต้ดินและระบบระบายน้ำมีราคาแพงมากเพราะมันต้องมีการขุดและซ่อมแซมภูมิทัศน์

ข่าวดีก็คือว่าไม่ทุกชั้นใต้ดินเปียกหรือรั่วต้องเพิ่มระบบกันซึมหรือระบบระบายน้ำรากฐานใหม่เป็นวิธีการแก้ปัญหา บ่อยครั้งที่แหล่งที่มาของผนังห้องใต้ดินที่เปียกหรือชั้นใต้ดินที่รั่วอยู่ด้านนอกของบ้านเหนือพื้นดินและแก้ไขได้อย่างง่ายดาย คุณอาจพบว่าการระบายน้ำบนหลังคาที่ไม่เหมาะสมความลาดชันของพื้นดินที่ไม่เหมาะสมหรือแม้แต่การระบายน้ำของเพื่อนบ้านของคุณอาจทำให้เกิดปัญหาของคุณ

การป้องกันการรั่วซึมชั้นใต้ดินไม่ได้เป็นทางออกเสมอไป

วิธีการมาตรฐานของผนังชั้นใต้ดินที่กันซึมนั้นมีประสิทธิภาพในระดับหนึ่งเท่านั้น แรงโน้มถ่วงทำให้น้ำไหลลงมาและหากทรัพย์สินของคุณมีทางเดินลานบ้านหรือสนามหญ้าที่ลาดไปทางบ้านก็หมายความว่าน้ำจะไหลลงมาจนกว่าจะพบกำแพงรากฐานของบ้านของคุณ ตอนนี้กำแพงชั้นใต้ดินของคุณทำหน้าที่เป็นเขื่อนทำให้อ่างเก็บน้ำของโลกเปียกและแรงกดดันที่จะสร้างขึ้นกับผนังชั้นใต้ดินของคุณ แรงดันสามารถดันน้ำเข้าสู่ผนังของคุณและผ่านรอยแตกที่เล็กที่สุด ยิ่งไปกว่านั้นความกดดันยังสร้างรอยร้าวบนผนัง นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่น้ำใต้ดินจะไหลภายใต้ฐานรากและแผ่นพื้นคอนกรีตที่สามารถลอยขึ้นไปบนพื้นได้

ยิ่งเกิดพายุฝนหรือแหล่งน้ำอื่น ๆ ปัญหาของคุณยิ่งแย่ลง มันอาจรุนแรงพอที่จะทำให้เกิดความล้มเหลวของโครงสร้างจากแรงกดดันต่อผนังฐานรากหรือจากการสึกกร่อนของชั้นล่างซึ่งฐานรากวางอยู่ ณ จุดนั้นผนังห้องใต้ดินทั้งหมดของคุณอาจแตกและร่วงหล่นซึ่งต้องใช้รากฐานที่มีราคาแพงมาก นี่คือเหตุผลว่าทำไมในช่วงที่เกิดน้ำท่วมในวงกว้างในสถานการณ์ภัยพิบัติคำแนะนำอย่างเป็นทางการบางครั้งก็เติมน้ำให้เต็มทั้งชั้นใต้ดินเพื่อสร้างแรงกดดันให้ทั้งสองด้านของกำแพงเพื่อป้องกันการพังทลาย

โชคดีที่สถานการณ์ร้ายเช่นนี้หายาก โดยทั่วไปแล้วมันเป็นฝนตกหนักที่ไม่เคยมีมาก่อนหรือมีฝนตกบ่อยครั้งที่ทำให้เกิดปัญหาน้ำใต้ดินและเป็นสถานการณ์ประเภทนี้ที่มาตรการป้องกันการรั่วซึมของชั้นใต้ดินและระบบระบายน้ำฐานรากได้รับการออกแบบมาเพื่อป้องกัน แต่การวัดไม่ได้ระบุถึงสาเหตุทั่วไปของปัญหาน้ำและจะไม่ป้องกันน้ำจากการเข้าสู่ชั้นใต้ดินของคุณหากปริมาณน้ำฝนรุนแรงโดยเฉพาะ

อย่างไรก็ตามคุณสามารถใช้มาตรการทั่วไปที่ป้องกันไม่ให้น้ำและระบบระบายน้ำล้น

ตรวจสอบ Grade Landscape

สาเหตุ

เมื่อมีการสร้างบ้านพื้นที่รอบ ๆ มูลนิธิมักจะมีการถมกลับด้วยดินร่วนและ backfill นี้อาจสร้างมากกว่าดินที่ไม่ถูกรบกวน เมื่อเวลาผ่านไป backfill บีบอัดสร้างความลาดชัน (เกรด) ที่มุมลงไปทางมูลนิธิ จุดต่ำเหล่านี้ใกล้กับฐานรากทำให้น้ำไหลไปทางบ้านและสระว่ายน้ำกับฐานที่มันไหลลงไปตามผนังค้นหาทางเข้าผ่านรอยแตกและสร้างแรงกดดันที่เป็นอันตราย

วิธีการแก้

เดินไปทั่วทั้งบ้านด้วยสายตาที่สำคัญตรวจสอบให้แน่ใจว่าเกรด (ดินหรือสนามหญ้า) ลาด ออก จากฐานรากและผนังห้องใต้ดินของคุณ พื้นดินควรเอียงออกจากฐานรากด้วยการวางในแนวตั้งประมาณ 8 นิ้วในระยะ 24 นิ้วแรกของระยะทางแนวนอนจากผนังรากฐาน การฝังดินรอบ ๆ มูลนิธิแก้ไขปัญหาได้ในหลาย ๆ สถานการณ์ สิ่งนี้อาจเกี่ยวข้องกับการบรรทุกในดินจำนวนมากเพื่อย้อนกลับทิศทางของความลาดชันโดยรอบกำแพงรากฐาน

การแก้ไขเกรดให้อยู่รอบ ๆ ฐานรองจึงเป็นวิธีที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดวิธีหนึ่งในการกำจัดปัญหาน้ำใต้ดินโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อรวมกับรางน้ำฝนบนหลังคาที่เหมาะสมรางระบายน้ำและการต่อเติมน้ำฝนจากฐานราก

ตรวจสอบ Slope of Patios และ Walkways

สาเหตุ

นอกชานและทางเดินที่ทำจากคอนกรีตหรืออิฐปูกระเบื้องก็อาจทำให้เกิดปัญหาใต้ดินได้เช่นกันหากพวกเขาลาดเอียงเข้าหาตัวบ้านอย่างไม่เหมาะสม พื้นผิวที่ปูอย่างเหมาะสมควรลาดเอียงจากฐานรากอย่างน้อย 1/4 นิ้วต่อระยะทางในแนวนอน ลานขนาดใหญ่บางครั้งถูกสร้างขึ้นด้วยรูปร่างของช่องทางเล็กน้อยเพื่อให้น้ำฝนไหลไปยังจุดศูนย์กลางและเข้าสู่หลุมระบายน้ำในศูนย์ บางครั้งหลุมระบายน้ำจะเชื่อมต่อกับท่อระบายน้ำใต้ดินแบบเจาะรูซึ่งนำไปสู่สนามหญ้าซึ่งอาจมีวาล์วระบายแบบผุดขึ้น แต่มันก็ไม่ใช่เรื่องแปลกที่การก่อสร้างที่ไม่เหมาะสมหรือการทรุดตัวของดินทำให้ลานเพื่อพัฒนาความลาดเอียงไปทางรากฐาน

วิธีการแก้

นี่อาจเป็นปัญหาที่ยากต่อการแก้ไข แผ่นพื้นคอนกรีตแข็งถ้ามีขนาดเล็กพอบางครั้งก็สามารถโคลนโคลนเพื่อเปลี่ยนระดับเสียงของพวกเขาเพื่อให้พวกเขาลาดออกจากมูลนิธิ เครื่องปูผิวทางแบบอิฐและทางเดินสามารถถอดแยกชิ้นส่วนได้เพื่อให้สามารถทำการประกอบฐานใหม่เพื่อให้มีความลาดเอียงที่เหมาะสมจากนั้นประกอบใหม่

มันอาจเป็นไปได้ที่จะสร้างขอบถนนเล็ก ๆ หรือเขื่อนตามขอบของลานหรือทางเดินที่มันติดกับบ้าน รวมกับการปิดผนึกที่ดีของพื้นผิวปูอาจช่วยให้น้ำตรงออกไปด้านข้างจากบ้านแทนที่จะปล่อยให้มันไหลลงไปตามด้านข้างของผนังรากฐาน

ในกรณีที่การแก้ปัญหาดังกล่าวไม่สามารถนำไปใช้ได้จริงคุณสามารถลดปัญหานี้ได้ด้วยการตรวจสอบให้แน่ใจว่าหลังคาด้านบนลานมีการติดตั้งรางน้ำฝนและรางระบายน้ำที่ดี

ตรวจสอบทางลาดของถนน

สาเหตุ

ถนนที่ลาดชันซึ่งลาดเอียงไปทางบ้านยังสามารถส่งน้ำไปยังฐานรากได้โดยตรงซึ่งมันจะไหลลงและพยายามเข้าไปในห้องใต้ดิน แผ่นพื้นถนนบางครั้งพัฒนาพื้นที่ที่จมอยู่ใกล้กับรางระบายน้ำบนหลังคา พื้นผิวเรียบขนาดใหญ่ของถนนรถแล่นสามารถบรรทุกน้ำได้มากดังนั้นการตรวจสอบการระบายน้ำจึงเป็นสิ่งสำคัญ

ปัญหานี้เป็นที่แพร่หลายโดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่จำนวนมากแคบและเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกันแบ่งปันถนนรถแล่นทั่วไปที่สัมผัสทั้งสองมูลนิธิ พายุฝนแต่ละครั้งจะเทน้ำจากหลังคาทั้งสองไปยังถนน

วิธีการแก้

หากถนนรถแล่นเข้าไปในบ้านของคุณทางออกหนึ่งอาจเป็นไปได้ที่ผู้รับเหมาคอนกรีตเทขอบถนนเล็ก ๆ ขึ้นไปที่บ้านของคุณ ด้วยวิธีนี้น้ำจะพุ่งไปที่ขอบถนนและไหลลงไปตามถนนและเข้าสู่ถนนแทนที่จะเป็นกับฐานรากหรือผนังห้องใต้ดินของคุณ

ตรวจสอบหลังคารางปล่อย

สาเหตุ

ปัญหาของการระบายน้ำที่ไม่เหมาะสมนอกบ้านสามารถทำให้แย่ลงมากโดยการปล่อยที่ไม่เหมาะสมของรางหลังคาราง downspouts หลังคาสามารถเพิ่มน้ำท่วมที่แท้จริงของพื้นที่ที่มีแนวโน้มที่จะเกิดปัญหาการระบายน้ำ หลังคา 1, 500 ตารางฟุตจะมีโรงน้ำประมาณ 940 แกลลอนในพายุฝนขนาด 1 นิ้ว สมมติว่าน้ำไหลออกมาจากค่าเฉลี่ยสี่ downspouts คุณอาจมีมากถึง 235 แกลลอนน้ำที่ไหลออกมาจากรางหนึ่ง!

น่าแปลกที่บ่อยครั้งที่ downspouts เพียงแค่ทิ้งน้ำไว้ที่ฐานของมูลนิธิ หรือพวกเขาอาจถูกสร้างขึ้นเพื่อช่องทางน้ำผ่านท่อระบายน้ำแนวตั้งตามผนังรากฐานไปยังระบบระบายน้ำฐานรากและปั๊มหลุม น้ำจำนวนมหาศาลไหลออกมาจากหลังคาสามารถครอบงำระบบดังกล่าวได้อย่างง่ายดาย

วิธีการแก้

ทางออกที่ดีที่สุดที่นี่คือการจัดให้มีการขยาย downspouts แนวนอนยาวที่ช่องน้ำหลังคาอยู่ห่างจากรากฐานในพื้นที่ของบ้านที่มีการดูดซึมน้ำหรือนำออกไปจากบ้าน นอกจากนี้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าท่อระบายน้ำสะอาดและไหลอย่างถูกต้อง

ตรวจสอบน้ำท่าของเพื่อนบ้านของคุณ

สาเหตุ

แหล่งที่มาของปัญหาที่พบบ่อยอื่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับล็อตเล็ก ๆ ที่บ้านอยู่ใกล้กันคือน้ำที่พุ่งเข้าหาบ้านของคุณจากทรัพย์สินของเพื่อนบ้าน สาเหตุที่พบบ่อยคือการจัดระดับภูมิทัศน์ที่ไม่ดีในทรัพย์สินของเพื่อนบ้านหรือระบบหลังคาหรือรางน้ำหลังคาที่นำน้ำเข้าหาบ้านของคุณ มันเป็นเรื่องธรรมดาที่ค่อนข้างเช่นสำหรับการก่อสร้างใหม่ในทรัพย์สินของเพื่อนบ้านที่จะทำให้เกิดปัญหาน้ำสำหรับบ้านที่อยู่ติดกัน หากปัญหาน้ำใต้ดินของคุณเริ่มต้นหลังจากโครงการก่อสร้างของเพื่อนบ้านสถานที่แรกที่ต้องดูคือวิธีการจัดลำดับที่ดินหรือโครงสร้างของระบบระบายน้ำบนหลังคา

โซลูชั่น

เพื่อนบ้านส่วนใหญ่จะใช้มาตรการเพื่อแก้ไขปัญหาหากคุณดึงความสนใจไปที่ปัญหาอย่างมีชั้นเชิง หากไม่เต็มใจพวกเขายังสามารถถูกบังคับตามกฎหมายเพื่อแก้ไขปัญหา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเพื่อนบ้านของคุณไม่มีส่วนต่อขยายที่มีการทิ้งขยะลงบนที่ดินของคุณค้นหาทางข้ามถนนของคุณและระบายน้ำเข้าไปในบ้านของคุณ

ทางออกหนึ่งที่มีประสิทธิภาพสำหรับปัญหาน้ำไหลบ่าเรียกว่าระบบระบายน้ำของฝรั่งเศส นี่เป็นโครงการภูมิทัศน์ที่มีร่องน้ำที่เต็มไปด้วยกรวดช่วยให้น้ำตรงไปในทิศทางที่คุณต้องการ เมื่อรวมกับการจัดระดับภูมิประเทศที่นำน้ำออกจากมูลนิธิและไปยังท่อระบายน้ำของฝรั่งเศสมันเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมาก ระบบระบายน้ำแบบฝรั่งเศสที่ติดตั้งอยู่บนแนวทรัพย์สินระหว่างบ้านสองหลังที่อยู่ติดกันอย่างใกล้ชิดสามารถช่วยบรรเทาปัญหาน้ำสำหรับบ้านทั้งสองหลัง เพื่อนบ้านที่เป็นมิตรอาจสามารถแบ่งปันค่าใช้จ่ายของระบบดังกล่าวได้