8 ประโยชน์ของอาคารสีเขียว

อาคารสีเขียวเป็นมากกว่าคำแถลงด้านแฟชั่น สถาปนิกผู้สร้างและลูกค้าหลายรายยอมรับว่าอาคารที่มีความยั่งยืนและชาญฉลาดกำลังกลายเป็นสิ่งจำเป็น ทำไม? เนื่องจากตามการประมาณการบางอาคารมีสัดส่วนการใช้วัสดุและพลังงานเกือบครึ่งหนึ่งของโลกการใช้น้ำจืดถึงหนึ่งในหกและเศษไม้ที่เก็บเกี่ยวได้หนึ่งในสี่ เมื่อต้นทุนสำหรับวัสดุและผลิตภัณฑ์ลดลงอย่างยั่งยืนอาคารสีเขียวจึงเป็นรูปแบบและการก่อสร้างที่คุ้มค่าที่สุด ยิ่งคุณไม่สามารถสร้างสีเขียวได้

• ลดค่าใช้จ่ายในอาคาร

  

  แม้ว่าคุณจะไม่ได้อ่านอะไรเพิ่มเติมมันน่าจะทำให้คุณเชื่อมั่น: อาคารสีเขียวประหยัดเงินเริ่มตั้งแต่วันแรกของการก่อสร้าง นี่คือความจริงสำหรับบ้านสีเขียวเช่นเดียวกับอาคารสำนักงานที่ยั่งยืนโรงงานโบสถ์โรงเรียนและโครงสร้างอื่น ๆ

  การศึกษาในปี 2546 โดยหน่วยงานอาคารยั่งยืนของแคลิฟอร์เนียแสดงให้เห็นว่าการลงทุนออกแบบสีเขียวเริ่มต้นเพียงร้อยละสองจะทำให้ประหยัดได้มากกว่า 10 เท่าของเงินลงทุนเริ่มแรกตามอายุการใช้งานอาคารที่อนุรักษ์นิยมมากว่า 20 ปี ตัวอย่างเช่น $ 40, 000 ในการออกแบบสีเขียวในโครงการ 2 ล้านดอลลาร์จะได้รับการชำระคืนในเวลาเพียงสองปี กว่า 20 ปีที่การออมจะมีจำนวนถึง $ 400, 000 ในคำอื่น ๆ Ka-CHING!

• ปรับปรุงประสิทธิภาพการผลิต

  

  จากการศึกษาจำนวนมากและสามัญสำนึกบ่งชี้ว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารที่มีสุขภาพดีและสะดวกสบายนั้นมีประสิทธิผลมากกว่า จากการศึกษาอาคารสีเขียว 31 แห่งในเมืองซีแอตเทิลพบว่าการขาดเรียนลดลง 40% การศึกษาอีกชิ้นหนึ่งซึ่งได้รับการสนับสนุนโดย Cushman & Wakefield ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์รายงานว่าป่วยน้อยลงร้อยละ 30 ในหมู่พนักงานของ บริษัท หนึ่งและพบว่ารายรับสุทธิต่อพนักงานเพิ่มขึ้นร้อยละ 10 ต่อพนักงานใน บริษัท อื่นหลังจากที่สำนักงานแต่ละแห่ง บริษัท ในสำนักงานสีเขียวก็มีความได้เปรียบในการดึงดูดและรักษาพนักงานที่ดี

• มูลค่าตลาดที่สูงขึ้น

  

  ทั้งอาคารที่พักอาศัยและอาคารพาณิชย์มีมูลค่าขายคืนสูงหากมีส่วนประกอบของการออกแบบที่ยั่งยืน มูลค่าผู้ซื้อที่คาดหวังมาจากการรู้ค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภคและการบำรุงรักษาของพวกเขาจะลดลงในอาคารสีเขียวที่มีประสิทธิภาพสูงกว่าอาคารที่ไม่ใช่สีเขียว ระดับการเข้าพักจะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องและอัตราว่างที่ลดลงในอาคารสำนักงานที่ยั่งยืน

• ผู้มีสุขภาพดีขึ้น

  

  
  
  อาคารซินโดรมป่วยเป็นปัญหาที่มีบ้านและสำนักงานเต็มไปด้วยปัญหามานานหลายทศวรรษและค่าใช้จ่ายธุรกิจสหรัฐล้านดอลลาร์ในแต่ละเดือน อย่างไรก็ตามอาคารสีเขียวหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้ด้วยระบบระบายอากาศที่ดีและการใช้วัสดุก่อสร้างที่ไม่เป็นพิษ

  EPA ประมาณการว่ามลพิษทางอากาศในอาคารอาจจะแย่ลง 2 ถึง 5 เท่าและบางครั้งก็ยิ่งแย่กว่าคุณภาพอากาศภายนอก 100 เท่า จากการเสียชีวิตด้วยโรคมะเร็งปอด 146, 400 คนในปี 2538 มี 21, 100 คนที่เกี่ยวข้องกับก๊าซเรดอนที่พบในอาคารหลายแห่ง ประชาชนประมาณ 20 ล้านคน (และเด็กกว่า 6 ล้านคน) ต้องทนทุกข์ทรมานกับโรคหอบหืดซึ่งเกิดจากมลพิษภายในอาคารซึ่งมักพบในอาคารที่ไม่ใช่สีเขียว

• สิทธิประโยชน์ทางภาษี

  

  มาตรการภาษีของรัฐบาลกลางล่าสุดได้ถูกประกาศใช้เพื่อส่งเสริมการออกแบบและก่อสร้างอาคารสีเขียวที่ประหยัดพลังงานทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ รัฐบาลของรัฐและท้องถิ่นหลายแห่งได้ผ่านมาตรการด้านภาษีเพื่อสนับสนุนอาคารที่ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ สอบถามผู้เชี่ยวชาญด้านบัญชีหรือภาษีของคุณเกี่ยวกับพระราชบัญญัติกระตุ้นเศรษฐกิจปี 2008, PL 110-185 (ESA), พระราชบัญญัติภาษีการให้ความช่วยเหลือที่อยู่อาศัยปี 2008, PL 110-289 (HATA), พระราชบัญญัติรักษาเสถียรภาพทางเศรษฐกิจในปี 2008, PL 110-343 (EESA), และ American Recovery and Reinvestment Act of 2009, PL 111-5 (ARRA) เพื่อดูว่าสิ่งเหล่านี้ใช้กับบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของคุณหรือไม่

• ปรับปรุงยอดค้าปลีก

  

  จากการสำรวจในแคลิฟอร์เนียของร้านค้ากว่า 100 แห่ง (ดำเนินการโดยผู้ค้าปลีกรายเดียวกัน) พบว่ายอดขายเพิ่มขึ้น 40% เมื่อร้านค้าถูกจุดด้วยสกายไลท์แทนที่จะเป็นระบบไฟฟ้า ผู้ค้าปลีกที่สามารถใช้แสงธรรมชาติในการตกแต่งภายในสามารถลดค่าไฟฟ้าได้ ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้เป็นหลักฐานเพิ่มเติมว่าอาคารสีเขียวอาจ ทำ เงินได้จริง

• ยูทิลิตี้ที่ต่ำกว่าความต้องการ

  

  ผลประโยชน์ทางอ้อมอย่างหนึ่งต่ออาคารสีเขียวมักถูกมองข้ามความต้องการไฟฟ้าสาธารณูปโภคก๊าซและน้ำที่ลดลงหมายความว่าโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้สามารถทำอะไรได้มากกว่า ซึ่งอาจส่งผลให้ต้นทุนยูทิลิตี้ในเทศบาลลดลงในระยะยาวเนื่องจากยูทิลิตี้ไม่จำเป็นต้องขยายและสามารถหลีกเลี่ยงการส่งต่อต้นทุนการขยายไปยังลูกค้ายูทิลิตี้ และในกรณีของอาคารศูนย์สุทธิที่ประหยัดพลังงานและบ้านศูนย์พลังงานอาคารเหล่านี้จะจ่ายกระแสไฟฟ้ากลับเข้าไปในระบบสาธารณูปโภคและส่งผลให้ไม่มีค่าใช้จ่ายด้านพลังงานในช่วงปลายปี เจ้าของอาคารสุทธิเป็นศูนย์ส่วนใหญ่ได้รับการตรวจสอบจาก บริษัท พลังงานของพวกเขาในตอนท้ายของปี

• ปรับปรุงคุณภาพชีวิต

  

  เป็นการยากที่จะใส่ค่าเงินดอลลาร์ต่อคุณภาพชีวิต ตัวอย่างเช่นคุณจะจ่ายเท่าไหร่เพื่อเพลิดเพลินกับวันที่เครียดน้อยลงหรือเพื่อหลีกเลี่ยงการจับไข้หวัด เมื่อทุกสิ่งที่กล่าวมาเป็นประโยชน์ต่อสถาปัตยกรรมสีเขียวและการออกแบบที่ยั่งยืนได้ถูกรวมเข้าด้วยกันการใช้ชีวิตที่เพิ่มขึ้นของทุกสังคมทำให้เกิดความรู้สึกทั้งทางเศรษฐกิจและสิ่งแวดล้อม อีกครั้งเมื่อเราก้าวเข้าสู่ยุคของเทคโนโลยีที่ชาญฉลาดและทรัพยากรธรรมชาติที่มีราคาแพงกว่าเราไม่สามารถสร้างสีเขียวได้