Spaces Images / Getty Images
คุณกำลังคิดที่จะขายบ้านของคุณหรือไม่? มีการอัปเดตมากมายที่คุณสามารถทำได้เพื่อทำให้บ้านของคุณดูดีที่สุดและนำเงินดอลล่าร์มาให้คุณเมื่อคุณขาย การอัปเดตที่มีมูลค่าสูงส่วนใหญ่สามารถทำได้ในห้องหลักและห้องที่มีลำดับความสำคัญสูง (ห้องครัวและห้องน้ำ) แต่อย่าลืมละเลยห้องอื่น ๆ ในบ้าน มีโอกาสมากมายสำหรับการอัปเดตห้องนั่งเล่นอัปเดตห้องแฟมิลี่อัปเดต entryway และแม้แต่อัปเดตห้องนอน
ก่อนที่คุณจะระบุรายการขายบ้านให้พิจารณาวิธีการเพิ่มราคาขายของคุณก่อน บางตัวทำได้ง่ายและราคาไม่แพงในขณะที่บางรุ่นนั้นค่อนข้างแพงกว่าและต้องการงานเพิ่มอีกเล็กน้อย แต่ทั้งหมดนั้นสามารถเพิ่มคุณค่าให้กับบ้านของคุณได้
สีที่เป็นกลาง
กำแพงที่เป็นกลางนั้นไม่ใช่สำหรับทุกคน บางคนชอบที่จะกล้าหาญ, สว่างหรือแม้กระทั่งป่าโดยสิ้นเชิงเมื่อมันมาถึงสีผนังของพวกเขา และนั่นก็ยอดเยี่ยม อย่างไรก็ตามถ้าคุณกำลังขายบ้านของคุณมันสำคัญมากที่จะต้องตระหนักว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะแบ่งปันรสนิยมของคุณ ก่อนที่คุณจะวางตลาดและเริ่มแสดงให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพคุณควรพิจารณาทาสีผนังเบา ๆ สีที่เป็นกลางเช่นสีขาวครีมสีเบจสีเทาอ่อนหรือสีใดสีหนึ่งในรุ่นนี้ แน่นอนว่ามันอาจดูน่าเบื่อเล็กน้อยเมื่อเทียบกับการตั้งค่าที่มีสีสันของคุณอย่างไรก็ตามหากคุณต้องการได้เงินดอลล่าร์ที่ดีที่สุดสำหรับบ้านของคุณคุณต้องดึงดูดผู้คนให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้
พื้นไม้เนื้อแข็ง
หนึ่งในวลีที่พบบ่อยที่สุดในอเมริกาเหนือรายการอสังหาริมทรัพย์คือ "พื้นไม้เนื้อแข็งตลอด" พื้นไม้เนื้อแข็งเคยเป็นและเป็นจุดขายที่ยิ่งใหญ่สำหรับบ้านทุกประเภท ใหม่พื้นไม้เก่าสมัยใหม่หรือดั้งเดิมพื้นไม้เนื้อแข็งดึงดูดทุกสถานการณ์ ดังนั้นหากคุณกำลังเพิ่มชั้นใหม่และต้องการเพิ่มการลงทุนของคุณคุณควรพิจารณาไม้เนื้อแข็งอย่างจริงจัง เมื่อคุณไปขายบ้านคุณจะพบว่าคุณสามารถสั่งราคาที่สูงกว่าถ้าคุณมีรุ่นลามิเนตหรือไวนิล เพียงจำไว้ว่าพวกเขาไม่สามารถจัดการกับความชื้นและความชื้นได้ดีดังนั้นอย่าติดตั้งไม้เนื้อแข็งในชั้นใต้ดิน
เปลี่ยนฮาร์ดแวร์
เมื่อคนคิดเกี่ยวกับฮาร์ดแวร์พวกเขามักจะคิดถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นลูกบิดตู้ครัวและดึง แต่มีฮาร์ดแวร์ในบ้านของคุณมากกว่าที่คุณคิด ถ้าคุณต้องการที่จะโก้เก๋ห้องนั่งเล่นของคุณและเพิ่มมูลค่าเพิ่มเล็กน้อยเปลี่ยนออกแผ่นสวิทช์ที่ล้าสมัยหรือโทรมใด ๆ ครอบคลุมเต้าเสียบและลูกบิดประตูสำหรับสิ่งใหม่และทันสมัย บ้านของคุณมีพลาสติกคลุมเกรดผู้สร้างหรือไม่? พิจารณาแทนที่ด้วยรุ่นโลหะใหม่ อาจดูเหมือนเป็นเรื่องเล็ก ๆ น้อย ๆ แต่ฮาร์ดแวร์สามารถกำหนดโทนเสียงสำหรับห้องได้และฮาร์ดแวร์ราคาถูกหรือล้าสมัยสามารถทำให้ทั้งห้องรู้สึกแบบนั้นได้ ฮาร์ดแวร์ที่ดูร่วมสมัยเช่นเดียวกันสามารถทำให้ทั้งห้องรู้สึกอย่างนั้น
ปั้นสถาปัตยกรรม
การอัปเดตห้องนั่งเล่นที่เรียบง่ายซึ่งสามารถทำได้ในช่วงสุดสัปดาห์ (ถ้าคุณเต็มใจที่จะพับแขนเสื้อของคุณและทำงานเล็ก ๆ น้อย ๆ ) คือการเพิ่มเครือเถาสถาปัตยกรรมเช่นการปั้นมงกุฎการปูไม้การปูไม้ เมื่อทำแบบดั้งเดิมแล้วการตกแต่งผนังด้วยช่างไม้อาจมีราคาค่อนข้างสูง แต่โครงการฉีดขึ้นรูป DIY ประยุกต์ใช้ราคาเพียงสองร้อยดอลลาร์เท่านั้น (ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของการออกแบบของคุณ) ผลที่ได้ทำให้ห้องดูหรูหรามากขึ้นและมันจะดูเหมือนว่าคุณใช้โชคลาภ - โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณวาดการปั้นสีเดียวกับผนัง
แก้ไขรอยแตกในผนังและฝ้าเพดาน
ไม่มีอะไรทำให้บ้านดูละเลยมากกว่ารอยร้าวบนผนังและเพดาน หากคุณต้องการได้รับเงินดอลลาร์สูงสุดสำหรับบ้านของคุณตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้แก้ไขปัญหาดังกล่าวก่อนที่คุณจะแสดงรายการบ้าน หากพวกเขาเป็นเพียงรอยแตกเส้นผมคุณสามารถเติมพวกเขาและทาสีทับพวกเขาอย่างไรก็ตามหากพวกเขาส่งสัญญาณปัญหาที่ใหญ่กว่าคุณจะต้องมีมืออาชีพแก้ไขปัญหาหรือพร้อมที่จะลดราคาถามของคุณ ไม่มีใครอยากเห็นรอยแตกขนาดใหญ่บนกำแพงในขณะนั่งอยู่ในห้องนั่งเล่นของพวกเขาและคุณไม่สามารถคาดหวังให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสนใจพวกเขา
กำจัดฝ้าเพดานของ Popcorn
เพดานป๊อปคอร์นได้รับความนิยมตั้งแต่ราวปี 1950 ถึง 1980 แต่นั่นไม่ได้เป็นเช่นนั้นอีกต่อไป ในความเป็นจริงเพดานป๊อปคอร์นทำให้ห้องดูเก่ามาก ๆ ซึ่งปิดผู้ซื้อจำนวนมาก หากคุณต้องการอัปเดตห้องของคุณเพื่อให้ดูทันสมัยขึ้นและดึงดูดความสนใจของผู้คนมากขึ้นให้พิจารณากำจัดมัน หากคุณมีทักษะ DIY ที่แข็งแกร่งนี่เป็นงานที่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวคุณเองมันอาจยุ่งเหยิงมากและเพราะคุณกำลังรับมือกับเพดานมันอาจจะดูงุ่มง่ามดังนั้นให้ลองทำถ้าคุณรู้สึกถึงความท้าทายจริงๆ นอกจากนี้หากมีการใช้ข้าวโพดคั่วก่อนปี 1978 จะต้องทำการทดสอบสำหรับแร่ใยหิน หากปรากฎว่าเป็นแร่ใยหินคุณจะต้องลบมันอย่างถูกต้องและปลอดภัยโดยมืออาชีพ ไม่ว่าในกรณีใดคุณควรพยายามลบใยหินออกด้วยตัวเอง
ทำความสะอาดหน้าต่าง
อาจดูเหมือนสิ่งที่ง่ายที่สุดในโลก แต่ก็น่าแปลกใจที่มีคนจำนวนมากที่ลืมงานนี้สำคัญมาก แสงธรรมชาตินั้นน่าดึงดูดยิ่งกว่าแสงประดิษฐ์และหน้าต่างต้องสะอาดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อเพิ่มปริมาณแสงธรรมชาติที่ผ่านเข้ามาได้มากที่สุด หน้าต่างที่สกปรกหรือสกปรกสามารถทำให้ห้องทั้งห้องดูมืดและสกปรก ไม่ว่าคุณจะทำอะไรอย่าข้ามขั้นตอนที่สำคัญมากนี้ไป เป็นการอัปเดตห้องนั่งเล่นที่ง่ายฟรีและจะสร้างความแตกต่างที่สำคัญ
ไม่ว่าคุณจะทำอะไรเพื่อลองและเพิ่มมูลค่าของบ้านของคุณก่อนที่คุณจะลงรายการขายขอให้แน่ใจว่าได้ทำความสะอาดทุกอย่างจากบนลงล่าง ไม่มีสิ่งใดที่จะทำให้ผู้คนหลุดพ้นไปจากสิ่งสกปรกและสิ่งสกปรกและเป็นสิ่งที่น่าทึ่งว่าคนอื่นจะพูดว่า 'ไม่' ในสิ่งที่พวกเขารู้สึกว่าไม่สะอาด ผู้คนมีแนวโน้มที่จะใช้จ่ายเงินมากขึ้นกับบางสิ่งที่ดูสะอาดและสดชื่นมากกว่าไปที่ปัญหาการทำความสะอาดด้วยตนเอง ทำความสะอาดพื้นผนังเพดานเพดานช่องระบายอากาศและทุกอย่างที่คุณหาได้!