มีขายหลาสามารถทรมานชนิดที่เลวร้ายที่สุดหรือเป็นวิธีที่ค่อนข้างง่ายในการทำความสะอาดความยุ่งเหยิงและทำเงินพิเศษบางอย่าง เป้าหมายของคุณมีแนวโน้มที่จะมีหลัง กุญแจสำคัญในการประสบความสำเร็จในการขายบ้านที่ปราศจากความเครียดคือองค์กร ทำตามคำแนะนำด้านล่างเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีการจัดการที่ดี
การเตรียมทั่วไป
- ประเมินเวลาที่คุณคิดว่าจะได้รับการขายหลาด้วยกัน ทีนี้สามเท่าและกำหนดวันขายของคุณสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์ที่สะดวกสบาย
- ภูมิปัญญาเมืองเล็ก ๆ ทั่วไปที่สระว่ายน้ำผู้ซื้อของคุณมี จำกัด คือการวางแผนการขายหลาของคุณในช่วงสุดสัปดาห์แรกของเดือน ผู้ซื้อที่มีรายได้คงที่จะได้รับผลตอบแทนสูงสุดในเวลานั้น ดูเหมือนจะไม่สำคัญเท่าไหร่ในเมืองใหญ่
- เมื่อคุณกำหนดวันที่แล้วให้ไปข้างหน้าและรับใบอนุญาตหากเมืองของคุณต้องการ คุณอาจลืมเมื่อคุณไม่ว่างเตรียมการขาย
- พิมพ์รายการตรวจสอบการขายหลาและเส้นเวลา ทำให้มันมีประโยชน์เพื่อให้คุณสามารถตรวจสอบงานของคุณในขณะที่คุณไป
รวบรวมสินค้า
- ยกเว้นสิ่งของชิ้นใหญ่ให้ไปข้างหน้าและจับจองสิ่งที่คุณมั่นใจเกี่ยวกับการขายในพื้นที่เดียวที่จอดรถหรือห้องที่ไม่ค่อยได้ใช้ถ้าเป็นไปได้ พวกเขาจะออกไปให้พ้นทางร่างกายและจิตใจในขณะที่คุณจัดการกับไอเทมที่ไม่แน่นอน
- สำหรับรายการที่คุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับการขายให้ถามตัวเองด้วยคำถามเหล่านี้:
- หากฉันไม่ได้เป็นเจ้าของฉันจะซื้ออีกครั้งในวันนี้?
- ฉันจะดูแลสิ่งที่เกิดขึ้นกับมันหรือใครจะซื้อ? หากคุณกังวลว่าใครจะได้รับคุณก็ยังไม่พร้อมที่จะไป
- หากฉันเสียใจที่จะขายมันจะสามารถเปลี่ยนได้หรือไม่?
ราคาสินค้า
- รับสติกเกอร์ราคานีออน บางรุ่นมาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย
- หากคุณไม่ได้ใช้สติกเกอร์ที่พิมพ์ไว้ล่วงหน้าให้ใช้เครื่องหมายถาวรขนาดใหญ่หรือสิ่งที่คล้ายกันดังนั้นราคาจึงอ่านง่าย
- หากคุณไม่ใช่นักขายสนามธรรมดาให้ไปที่ ดูราคาและดูผู้ซื้อ หากสินค้าดูดีมาก แต่คนส่วนใหญ่เดินออกไปโดยไม่ซื้อราคาจะสูงเกินไป หากผู้ซื้อถือสิ่งของรอบตัวและดูตื่นเต้นราคาจะถูก
- ราคาทุกอย่าง ทำให้ง่ายสำหรับลูกค้าที่จะซื้อ เป็นเรื่องน่ารำคาญที่ต้องขอราคาจากทุกสิ่งที่คุณต้องการและผู้ซื้อบางคนก็ไม่รำคาญ
- อย่าพึ่งพาระบบที่ซับซ้อนซึ่งลูกค้าต้องอ้างอิงจากกราฟราคาที่อาจถูกบดบังโดยผู้คน แม้ว่ามุมมองจะไม่ถูกบล็อกพวกเขาจะผลักดันให้คุณคลั่งไคล้ถามราคาอยู่ดี ต้องใช้เวลาในการเตรียมการมากขึ้น แต่คุณจะดีใจที่สิ่งต่าง ๆ วุ่นวายน้อยลงในวันที่ขาย
- หากคุณกำลังขายของบางอย่างที่มีมูลค่า แต่คุณไม่แน่ใจว่าให้ค้นหารายการที่สมบูรณ์บน eBay จากนั้นราคามันน้อยไปหน่อย
- อย่าราคาแพงเกินไป มันเป็นปรากฏการณ์ที่น่าสนใจ สำหรับบางคนเก้าอี้ที่น่ารังเกียจและน่าสมเพชที่พวกเขาทนไม่ได้ก็กลายเป็นเบาะของนักออกแบบชั้นดีในสภาพมินต์เมื่อถึงเวลาที่จะต้องขายมัน
- อย่าคาดหวังว่าจะได้รับสิ่งที่คุณจ่ายไปเพื่อบางสิ่งบางอย่างเว้นแต่ว่าคุณซื้อที่ร้านขายหลา หากคุณต้องการดอลลาร์สูงสุดขายในการประมูลด้วยการสำรองหรือวางไว้ในร้านค้าฝากขาย
- ระวังให้ดีว่าคนจะคาดหวังต่อรอง กำหนดจำนวนเงินขั้นต่ำที่คุณยินดีที่จะรับสำหรับรายการที่ดีกว่าของคุณแล้วเพิ่ม 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์เพื่อให้คุณมีห้องเจรจาต่อรอง
- เขียนคำว่า "มั่นคง" ไว้บนแท็กของชิ้นส่วนที่มีค่าของคุณหากคุณไม่เต็มใจที่จะเจรจา บางคนจะถามต่อไป แต่ไม่มาก
โฆษณาการขายหลา
- วางโฆษณาในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณ - ทั้งเว็บและฉบับพิมพ์ - และบน Craigslist
- ผู้ซื้อที่จริงจังวางแผนล่วงหน้า หากการขายของคุณเริ่มในวันศุกร์ให้เริ่มโฆษณาทางหนังสือพิมพ์ในวันพฤหัสบดี หากการขายคือวันเสาร์ให้เริ่มโฆษณาในวันศุกร์
- เริ่มโฆษณา Craigslist ของคุณล่วงหน้าสองสามวัน ใช้เงินพิเศษและรายการสินค้าสำคัญของคุณ อย่าลืมที่อยู่วันที่และเวลาเริ่มต้น
- โฆษณาจะไม่สร้างปริมาณการเข้าชมมากพอ ๆ กับรายชื่อที่คุณจัดไว้ แต่ทำรายการขายของคุณบนไซต์ขายหลาและปฏิทินชุมชนออนไลน์ตราบใดที่ไม่มีค่าใช้จ่าย
- หาก HOA, Neighborhood หรือเมืองของคุณมีหน้า Facebook ให้ระบุรายการขายของคุณที่นั่นด้วย
- สัญญาณการขาย Yard มีความสำคัญเท่ากับรายชื่อที่เผยแพร่ของคุณ ใช้บอร์ดโปสเตอร์สีนีออนและตัวอักษรสีดำหนา วางพวกเขาที่สี่แยกหลักใกล้กับละแวกของคุณและทุกรอบที่นำไปสู่บ้านของคุณ ชี้ทางด้วยลูกศรสีดำหนา นำสัญญาณของคุณออกมาคืนก่อนการขาย
ตั้งค่าการขาย
- หากคุณมียอดขายในโรงรถให้เริ่มตั้งค่าล่วงหน้าสองสามวัน หากคุณมีมันอยู่ข้างนอกเตรียมทุกอย่างให้พร้อมและลุกขึ้นก่อน
- คาดหวังว่านักช้อปสองสามคนจะแสดงขึ้นมาในขณะที่คุณยังคงออกไปข้างนอกแม้ว่ามันจะเป็นหนทางก่อนเวลาเริ่มต้นของคุณก็ตาม ส่งพวกเขาออกไปหากพวกเขาทำให้คุณตกใจ แต่รู้ว่านกยุคแรก ๆ มักจะมาซื้อ - และพวกเขายังมีเงินอยู่ในกระเป๋า
- นอกเหนือจากโต๊ะพับไม่แสดงสินค้าในสิ่งที่คุณไม่ต้องการขาย ดูเหมือนว่าเป็นที่เข้าใจกันว่าโต๊ะพับไม่ได้หยิบขึ้นมา แต่ลากโต๊ะออกจากห้องรับประทานอาหารและผู้ซื้อจะผลักดันให้คุณคลั่งไคล้ถามว่ามีขายหรือไม่ ยืมหรือเช่าโต๊ะพับหากคุณไม่มี
- จัดเรียงสิ่งต่าง ๆ อย่างมีเหตุผล ใส่หนังสือทั้งหมดไว้ในที่เดียวเสื้อผ้าทั้งหมดอาหารทั้งหมดและอื่น ๆ
- แสดงรายการที่มีค่าใกล้กับบ้านหรือใกล้กับประตูด้านในหากการขายอยู่ในโรงรถซึ่งคุณสามารถจับตาดูพวกเขาได้
- หากคุณถือการขายในโรงรถเอาทุกอย่างที่ไม่ได้ขายออก หากเป็นไปไม่ได้ให้ปิดเชือกแล้วใช้สัญญาณ“ ไม่ขาย”
- หากการขายอยู่ในบ้านให้ใส่เครื่องหมาย“ หรือไม่ขาย” บนรูปปั้นใด ๆ เครื่องประดับสนามหญ้าเครื่องปลูกหรือเฟอร์นิเจอร์ระเบียง ยังดีกว่าย้ายมันไปที่อื่นจนกว่าการขายจะสิ้นสุดลง
ระหว่างการขาย
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีตั๋วเงินดอลลาร์มากมายและอย่างน้อยหนึ่งม้วนของไตรมาสและหยิบสลึงและ Nickels แต่ละกำมือที่จะเริ่มต้น
- หากคุณไม่มีแคชเชียร์ที่กำหนดไว้และไม่มีหน้าที่อื่นใดที่นั่งอยู่ที่โต๊ะที่กำหนดอย่าใช้กล่องเงิน มิฉะนั้นคุณจะทิ้งกล่องนั้นไว้โดยไม่ตั้งใจในบางช่วงของวันที่วุ่นวาย
- หากคุณไม่มีแคชเชียร์ที่กำหนดไว้ให้ใส่ชุดแฟนนี่หรือผ้ากันเปื้อนที่มีกระเป๋าใบใหญ่จำนวนมาก ผ้ากันเปื้อนที่ดีที่สุด คุณไม่ต้องกังวลเรื่องซิปและช่วยให้ผู้ซื้อระบุว่าคุณเป็นผู้ขาย
- เก็บถุงของชำพลาสติกและหนังสือพิมพ์เก่าไว้ในมือสำหรับผู้ซื้อที่ซื้อสินค้าหลายรายการหรือบอบบาง หากมีความเร่งรีบก็ควรส่งถุงและกระดาษและให้พวกเขาแพ็คซื้อของตัวเอง
- ทักทายผู้ซื้อเมื่อมาถึงเพื่อให้พวกเขารู้ว่าใครกำลังขายของ มิฉะนั้นพวกเขาจะต้องติดตามคุณเมื่อพวกเขามีคำถามหรือต้องการที่จะจ่าย
- หลังจากที่คุณทักทายผู้คนออกไปคนเดียวและปล่อยให้พวกเขาซื้อของ พวกเขากำลังออกล่าและไม่มีเวลาสนทนา หากใครบางคนกำลังจ้องมองบางสิ่งบางอย่างจริง ๆ มันก็โอเคที่จะดริฟท์ด้วยวิธีนี้ในกรณีที่พวกเขามีคำถาม แต่ต่อต้านการกระตุ้นให้พยายามขาย หากพวกเขาถามอย่าบอกพวกเขาว่าป้าฮิลดาของคุณทุบแกนด้วยฟันแหลมของเธอ พวกเขาไม่สนใจและคุณจะดูรุก