ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารมีอายุเท่าใด

ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นเอกสารที่ออกโดยสำนักงานตรวจสอบอาคารในท้องถิ่นที่ออกให้แก่ผู้สร้างผู้สร้าง remodeler หรือ DIYer เพื่อทำการซ่อมแซมบ้านปรับปรุงหรือโครงการก่อสร้างที่มีการตรวจสอบตามความจำเป็นโดยหน่วยงานท้องถิ่น

ใบอนุญาตไปจับมือกับการตรวจสอบ

มีการออกใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับโครงการที่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบที่ได้รับอนุญาต ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบงานบางครั้งมากกว่าหนึ่งครั้งเพื่อให้แน่ใจว่างานจะทำอย่างปลอดภัยและเป็นไปตามข้อกำหนดของรหัส อย่างไรก็ตามความต้องการแตกต่างกันเล็กน้อยจากรัฐไปยังรัฐและแม้กระทั่งระหว่างชุมชนภายในรัฐเดียวกัน ในบางชุมชนการซ่อมแซมจำนวนมากสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตหรือการตรวจสอบในขณะที่ชุมชนอื่น ๆ ค่อนข้างอนุรักษ์นิยมและจะต้องมีใบอนุญาตและการตรวจสอบสำหรับหลาย ๆ คนถ้าไม่ใช่ส่วนใหญ่การซ่อมแซมและปรับปรุงที่สำคัญ

โดยทั่วไปแล้วใบอนุญาตจะต้องมีสำหรับงานทุกประเภทที่มีความปลอดภัยเป็นพิเศษ งานเดินสายงานท่อประปาและงานโครงสร้างมักจะต้องมีใบอนุญาตในขณะที่งานเครื่องสำอางเช่นการทาสีการเปลี่ยนพื้นหรือการแลกเปลี่ยนติดตั้งที่มีอยู่มักจะไม่ ในบางชุมชนมีความแตกต่างระหว่างงานที่ถือว่าเป็นการซ่อมแซมและงานที่ได้รับการยกย่องว่าเป็นการปรับปรุง โครงการซ่อมแซมหรือทดแทนอาจได้รับอนุญาตโดยไม่มีใบอนุญาตในขณะที่ผู้ที่คิดว่าจะปรับปรุงบ้านหรือเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์มักจะต้องมีใบอนุญาต

หากคุณไม่แน่ใจอยู่เสมอให้ติดต่อสำนักงานตรวจสอบบ้านในพื้นที่ของคุณเพื่อขอทราบข้อกำหนดสำหรับใบอนุญาตและการตรวจสอบโครงการที่คุณกำลังพิจารณา การพยายามหลีกเลี่ยงขั้นตอนนี้จะทำให้เกิดปัญหาในระยะยาวเท่านั้น เมื่อขายบ้านไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับโครงการที่สร้างเสร็จโดยไม่ต้องมีการขอใบอนุญาตและอาจเป็นเรื่องยากและมีค่าใช้จ่ายสูงในการได้รับการอนุมัติจากงานจริง ในบางชุมชนอาจมีค่าปรับหรือค่าธรรมเนียมที่เพิ่มขึ้นซึ่งเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบและอนุมัติตามความเป็นจริง

ข้อกำหนดด้านเวลา

เมื่อมีการออกใบอนุญาตเขตอำนาจศาลที่แตกต่างกันจะมีข้อกำหนดด้านเวลาที่แตกต่างกัน แต่เป็นกฎทั่วไปที่ใบอนุญาตก่อสร้างจะหมดอายุหากงานที่ครอบคลุมไม่ เริ่มภายใน 6 เดือน หรือไม่ แล้วเสร็จภายในหนึ่งปี วันที่ออก คุณควรจะสามารถต่ออายุหรือต่ออายุใบอนุญาตที่หมดอายุได้ แต่โดยปกติแล้วจะเป็นนโยบายที่ดีในการขอใบอนุญาตที่ใกล้เคียงที่สุดกับเวลาที่งานจะเริ่มขึ้น

ใบอนุญาตและความรับผิดชอบในการตรวจสอบ

เมื่อคุณจ้างผู้รับเหมาไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาทั่วไปที่จัดการทุกขั้นตอนของโครงการหรือผู้รับเหมารายบุคคลเพื่อทำงานเฉพาะเขาหรือเธอควรจัดการกับการขอใบอนุญาตและการเตรียมการสำหรับการตรวจสอบ ค่าธรรมเนียมใบอนุญาตมักจะเป็นส่วนหนึ่งของการประมูลของผู้รับเหมา แต่ควรหารือกับผู้รับเหมาของคุณและชัดเจนเกี่ยวกับความรับผิดชอบสำหรับใบอนุญาตและค่าธรรมเนียม หากคุณเป็น DIYer คุณต้องทราบว่าต้องมีใบอนุญาตอะไรบ้างทำตามข้อกำหนดของรหัสและดูว่าการตรวจสอบเสร็จสมบูรณ์ภายในระยะเวลาที่กำหนด