การเพิ่มดาดฟ้าในบ้านของคุณสามารถให้พื้นที่สำหรับสังสรรค์พักผ่อนและกินกับเพื่อนและครอบครัว แต่ก่อนที่คุณจะสามารถเพลิดเพลินกับดาดฟ้าในฝันของคุณคุณจะต้องจ้างผู้รับเหมาเพื่อสร้างมัน บทความนี้ให้ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการว่าจ้างผู้รับเหมา
ข้อควรพิจารณาก่อนจ้างคนอื่นเพื่อสร้างเด็ค
หากคุณไม่ต้องการจ้างนักออกแบบคุณจะต้องมีความคิดที่สมเหตุสมผลเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการรวมไว้ในโครงการของคุณ เหนือสิ่งอื่นใดคุณจะต้องกำหนดงบประมาณเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณสามารถจ่ายได้เท่าไร บางสิ่งที่คุณจะต้องพิจารณาเมื่อวางแผนดาดฟ้ารวมถึง:
- ขนาด: ขนาดที่ หยาบจะทำให้คุณรู้ว่าอะไรเป็นไปได้และเป็นไปไม่ได้ที่จะรวมไว้ในเด็คของคุณ นอกจากนี้ยังจะช่วยให้ผู้รับเหมามีความคิดที่ชัดเจนเกี่ยวกับขอบเขตของโครงการตั้งแต่เริ่มต้น
- ระดับ: คุณต้องการความกว้างหรือระดับเดียวหรือไม่? คุณกำลังพิจารณาพื้นที่สองชั้นที่เชื่อมต่อกันด้วยทางเดินหรือบันไดหรือไม่? ดาดฟ้าจะนำไปสู่สระว่ายน้ำหรือสวนหรือไม่?
- วัสดุ: ไม้ที่ผ่านการบาบัดด้วยแรงดันเคยเป็นทางเลือกเดียวสำหรับดาดฟ้ากลางแจ้ง แต่ความหลากหลายของวัสดุที่มีอยู่ในปัจจุบันช่วยให้คุณมีละติจูดที่กว้างใหญ่ในการแต่งเพลงรวมถึงรูปลักษณ์ ไม้ที่รับแรงกดยังคงเป็นตัวเลือกที่นิยมมาก แต่พื้นระเบียงที่ทำจากไม้นั้นได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ บางชนิดทำจากพลาสติกอย่างสมบูรณ์ในขณะที่บางตัวทำจากไม้ผสมกับสารยึดติดโพลิเมอร์
- คุณสมบัติ: คุณต้องการหลุมไฟหรือไม่? คุณสมบัติน้ำ? ที่นั่งหรือพื้นที่ปลูกต้นไม้ในตัว? ราวโลหะไม้หรือคอมโพสิต? ทำรายการสิ่งที่คุณสามารถและไม่สามารถอยู่ได้โดยไม่มีในสำรับและทำงานกับผู้รับเหมาของคุณ
วิธีการหาผู้รับเหมาเพื่อสร้างดาดฟ้าของคุณ
ด้วยงบประมาณและแนวคิดของคุณถึงเวลาที่จะหาผู้รับเหมา สองแหล่งที่ดี:
- ลูกค้า / เพื่อน : วิธีที่ดีที่สุดในการหาผู้รับเหมางานปูพื้น - ในความเป็นจริง ผู้รับเหมารายใด - จะขอคำแนะนำจากเพื่อนเพื่อนบ้านและเพื่อนร่วมงานเพราะชื่อเสียงของผู้รับเหมาในอดีตลูกค้าเป็นตัวชี้วัดที่ดีที่สุดในการทำงานของเขา
- รายชื่อของ Angie : รายการของ Angie เป็นแหล่งข้อมูลที่ดีสำหรับผู้รับเหมางานปูพื้นพร้อมกับการให้คะแนนจากลูกค้าเก่าในระบบการให้เกรด AF รายการข้อเสนอของ Angie เป็นส่วนที่ให้ข้อเสนอโครงการราคาเดียวที่คุณจ่ายล่วงหน้า
เป็นความคิดที่ดีที่จะดูงานที่ผู้รับเหมาได้ทำกับลูกค้าก่อนหน้านี้
คำถามที่จะถามลูกค้าในอดีต ได้แก่ :
- ผู้รับเหมาของคุณทำงานให้เสร็จภายในงบประมาณหรือไม่? ถ้าไม่เกิดสิ่งที่เกินอายุ?
- คุณทราบถึงค่าใช้จ่ายแล้วหรือยัง?
- ผู้รับเหมาจัดการกับความพ่ายแพ้หรือบกพร่องได้อย่างไร
- เขาหรือเธอทำงานง่ายด้วยหรือไม่
- ลูกเรือของผู้รับเหมาเป็นอย่างไร พวกเขาเคารพหรือเปล่า พวกเขาทำความสะอาดตัวเองทุกวันหรือเปล่า?
- หากมีการเปลี่ยนแปลงแผนในขณะที่งานอยู่ในระหว่างดำเนินการการเปลี่ยนแปลงได้รับการแก้ไขหรือผู้รับเหมาไม่ยืดหยุ่นหรือไม่?
- คุณจะจ้างผู้รับเหมารายนั้นอีกครั้งหรือไม่?
อีกวิธีที่ดีในการค้นหาผู้รับเหมาคือการใช้เว็บไซต์ขององค์กรมืออาชีพที่มีชื่อเสียงเช่นสมาคมแห่งชาติของผู้สร้างบ้าน
คำถามที่ต้องถามผู้รับเหมา
- คุณสร้างโครงการบนดาดฟ้ากี่โครงการ
- ใครจะเป็นผู้จัดการใบอนุญาตที่จำเป็น?
- ใครจะเป็นผู้ติดต่อสาธารณูปโภคและมีการทำเครื่องหมายรถไฟใต้ดิน?
- ฉันขอเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่คุณกำลังทำงานอยู่ได้ไหม
- คนงานจะมาอยู่ที่นี่ก่อนและดึกแค่ไหน?
- กำหนดการชำระเงินจะเป็นอย่างไร
- คุณทำประกันภัยประเภทใด
การประเมินจากผู้รับเหมา
ควรมีการประมาณการเป็นลายลักษณ์อักษรและรวมถึงสิ่งจำเป็นเหล่านี้:
- งานที่จะต้องทำในรายละเอียดรวมถึงการแสดงผลของโครงการ
- วัสดุเฉพาะที่จะใช้และปริมาณของแต่ละ
- กรอบเวลาสำหรับงานที่ต้องทำให้เสร็จ
- ราคาที่มั่นคง
ให้ข้อมูลเดียวกันกับผู้รับเหมาแต่ละรายเพื่อให้การเปรียบเทียบมีความยุติธรรมและเมื่อคุณ จำกัด ให้เหลือเพียงหนึ่งหรือสองรายการให้ตรวจสอบการอ้างอิงอย่างละเอียด ถามเจ้าของบ้านในรายการอ้างอิงว่าคุณสามารถเยี่ยมชมและดูงานที่ทำ
ธงแดง
อย่าจ้างผู้รับเหมาหากเขา / เธอ:
- ต้องใช้เงินสดเท่านั้นหรือกดดันให้คุณเพื่อความมุ่งมั่นทันที
- ไม่มีหรือไม่สามารถแสดงหลักฐานการประกันและสิทธิ์ใช้งานที่เกี่ยวข้อง
- คุณต้องได้รับใบอนุญาตที่จำเป็น