วิธีการสร้างการเพิ่ม

ไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงการอื่น ๆ สร้างพื้นที่มากค่าใช้จ่ายมากหรือใช้เวลามากเท่าที่นอกเหนือจากบ้าน แต่การเพิ่มขึ้นดูเหมือนจะเป็นการเปลี่ยนแปลงบ้านหลังเดียวที่คนส่วนใหญ่ต้องการเพราะพวกเขาต้องการพื้นที่เพิ่มมากขึ้นและการเพิ่มเข้าไปช่วยให้พวกเขาอยู่ในบ้านปัจจุบันแทนที่จะซื้อบ้านที่ใหญ่กว่า

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ดำเนินการเพิ่มเติมโดยจ้างผู้รับเหมาการเปลี่ยนแปลงหรือผู้สร้าง แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าเจ้าของมือ ในทางตรงกันข้าม; เจ้าของบ้านจะต้องมีส่วนร่วมกับทุกขั้นตอนของกระบวนการในการตัดสินใจอย่างชาญฉลาดและให้แน่ใจว่างานตรงตามความคาดหวังของพวกเขา เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการเพิ่มที่บ้านก็สามารถช่วยในการดูโครงการเป็นโครงการขนาดใหญ่ทีละขั้นตอน

เครื่องมือและอุปกรณ์ที่คุณต้องการ

วัสดุและเครื่องมือในการก่อสร้างเฉพาะสำหรับทำงานกับพวกเขานั้นแตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ แต่ตามกฎทั่วไปแล้วการเพิ่มที่อยู่อาศัยจะรวมถึงวัสดุส่วนใหญ่ (ถ้าไม่ทั้งหมด) ของกลุ่มเดียวกันที่บ้านใหม่ต้องการ

• วัสดุรองพื้น
• ไม้แปรรูป
• งานปูพื้นผนังและหลังคา
• รัด
• วัสดุท่อประปาและติดตั้ง
• วัสดุและอุปกรณ์ไฟฟ้า
• ส่วนประกอบของระบบ HVAC
• หน้าต่างและประตู
• พื้นภายในผนังและฝ้าเพดาน
• ตู้หรือบิวด์อินอื่น ๆ
• ผนังด้านนอกและตัดแต่ง
• หลังคาและท่อระบายน้ำ
• ทาสีและวัสดุตกแต่งอื่น ๆ

คำแนะนำ

กำหนดงบประมาณและขอบเขต

รู้ขนาดของโครงการของคุณ การต่อเติมบ้านก็เหมือนกับการสร้างบ้านและเกี่ยวข้องกับการออกแบบการจัดทำงบประมาณใบอนุญาตผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วงและการสร้างโครงสร้างจากพื้นดินขึ้นไป สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมพร้อมสำหรับงานที่เกี่ยวข้องและเป็นจริงเกี่ยวกับงบประมาณของคุณ ในขณะที่เจ้าของบ้านบางคนรายงานการจ่ายเงิน 50, 000 ดอลลาร์ถึง 75, 000 ดอลลาร์สหรัฐสำหรับการเติมบ้านหลายห้องเต็มรูปแบบจำนวนที่เหมือนจริงมากขึ้นน่าจะเป็นตัวเลขต่ำหก

การระดมทุนที่ปลอดภัย

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่สามารถชำระเป็นเงินสดได้เต็มจำนวน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีเงินกู้หรือวงเงินสินเชื่อ สิ่งนี้มักจะเกี่ยวข้องกับการได้รับสินเชื่อบ้าน, การจำนองครั้งที่สอง, หรือวงเงินสินเชื่อตามจำนวนเงินทุนหรือมูลค่าที่บ้านของพวกเขามี

เลือกผู้รับจ้างทั่วไป

ทุกอย่างขึ้นอยู่กับการหาผู้รับเหมาที่ดีที่คุณสามารถทำงานได้ รับข้อเสนอแนะจริงจากเพื่อนบ้านเพื่อนหรือญาติ หากพวกเขาไม่สามารถแนะนำผู้รับเหมาเสียความประหม่าของคุณและเคาะประตูบ้านที่มีการเพิ่มเมื่อเร็ว ๆ นี้

ความสำคัญของผู้รับเหมาไม่สามารถประเมินได้ต่ำเกินไป งานนี้ใหญ่เกินไปสำหรับคุณที่จะทำสัญญาด้วยตัวเองเว้นแต่คุณจะมีประสบการณ์วิชาชีพและมีเวลาเหลือเฟือ การประชุมครั้งแรกกำหนดขนาดของโครงการระยะเวลาของผู้รับเหมาปัญหาการออกแบบทั่วไปและปัญหาการประหยัดต้นทุน

รู้ว่าคุณสามารถถามผู้รับเหมาเกี่ยวกับตัวเลือกสำหรับการควบคุมต้นทุนในระหว่างกระบวนการ นี่คือเงินของคุณหลังจากทั้งหมดและก้อนใหญ่ที่
ผู้รับเหมาจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนรวม ตัวอย่างเช่นด้วยการเพิ่ม $ 100, 000 ผู้รับเหมาทั่วไปอาจเรียกเก็บเงิน 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ทำให้มีค่าใช้จ่ายทั้งหมด 110, 000 ถึง 120, 000 ดอลลาร์

ทำงานกับสถาปนิก

ในขณะที่ผู้รับเหมาบางคนสามารถออกแบบการเพิ่มของคุณหรือสามารถทำงานได้จากแผนการเพิ่มสต็อก แต่ในหลายกรณีมันเป็นการดีที่สุดที่จะจ้างสถาปนิก มีค่าในการไปกับสถาปนิกที่แนะนำโดยผู้รับเหมา ด้วยข้อตกลงนี้คุณมีสองฝ่ายที่คุ้นเคยกับการทำงานร่วมกัน อย่างไรก็ตามหากคุณกำลังพิจารณาข้อตกลงนี้คุณควรดำเนินการตรวจสอบสถานะเดิมเช่นเดียวกับการเลือกสถาปนิกที่ไม่เกี่ยวข้องกับผู้รับเหมา

ขอรับใบอนุญาตและจัดทำเว็บไซต์

ผู้รับเหมาของคุณจะได้รับใบอนุญาตและจะต้องโพสต์ใบอนุญาตที่ได้รับอนุมัติในจุดที่มองเห็นได้ในทรัพย์สินของคุณ ลูกเรือจะเข้ามาและส่งส้วมแบบพกพาและอาจมีป้ายบอกโลกที่กำลังสร้างการเพิ่มของคุณ ในการจัดเตรียมไซต์สิ่งอื่นนอกเหนือจากระดับความสกปรกที่เปลือยเปล่าจะต้องถูกรื้อถอนลบและให้คะแนน สิ่งกีดขวางจะถูกลบออกแม้แต่ต้นไม้ (หากได้รับอนุญาตจากชุมชนของคุณ) รั้วจะถูกนำลงชั่วคราวเพื่ออนุญาตให้เครื่องจักรกลหนักเข้าถึงไซต์

สร้างรากฐาน

นอกจากนี้จะได้รับรากฐานเต็มรูปแบบเช่นบ้านใหม่ ลูกเรือจะเริ่มเทพื้นคอนกรีตหรือขุดเพื่อคลานพื้นที่หรือชั้นใต้ดินตามด้วยการเทท้ายคอนกรีตและผนังฐาน

วางโครงสร้าง

ทันทีที่ฐานรากคอนกรีตได้รับการรักษาพื้นผนังและหลังคาจะถูกวางกรอบ อยู่มาวันหนึ่งคุณกลับบ้านจากที่ทำงานและทันใดนั้นการเพิ่มของคุณมีสองสามหรือสี่ผนัง! โครง - โครงสร้างโครงกระดูกของบ้าน - ขึ้นอย่างรวดเร็ว ในบางกรณีกรอบบางส่วนถูกสร้างขึ้นนอกสถานที่ ณ จุดนี้คุณอาจรู้สึกว่าโครงการเพิ่งจะเสร็จสิ้นเพียงไม่กี่วันแม้ว่าคุณจะมีถนนยาวรออยู่ข้างหน้า

เพิ่มฝักและหลังคา

ผนังและหลังคามีความจำเป็นเพื่อป้องกันงานที่จะเกิดขึ้นในอนาคต แผ่นผนังแบบบุผนังมักจะเป็น OSB ติดตั้งอย่างรวดเร็วและมักจะถูกคลุมด้วยผ้าพันที่ด้านนอกของแผง เมื่อบ้านหลังคาเสร็จสมบูรณ์โครงการดูเหมือนจะเดินไปข้างหน้าอย่างรวดเร็ว

ติดตั้ง Windows และประตู

มีการติดตั้งหน้าต่างและประตูใหม่ เช่นเดียวกับหลังคาและผนังภายนอกพวกเขายังติดตั้งโครงสร้างเพิ่มเติมและรักษาสภาพอากาศเพื่อทำงานต่อไป ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างอธิบายอาคารว่าเป็น "ตากแห้ง" หลังจากขั้นตอนนี้หมายถึงการตกแต่งภายในได้รับการคุ้มครองจากองค์ประกอบ

หยาบในระบบไฟฟ้าท่อประปาและ HVAC

บริการที่สำคัญเช่นไฟฟ้าประปาและการทำความร้อน / การระบายความร้อนคือ "หยาบ - ใน" หมายถึงองค์ประกอบเบื้องหลังเช่นท่อสายไฟและการติดตั้งท่อ เป็นเรื่องปกติที่โครงการจะชะลอตัวลงเมื่อช่างไฟฟ้าช่างประปาและช่างเทคนิค HVAC เข้ามา แต่การค้าเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะทำงานได้อย่างรวดเร็ว อุปสรรค์ที่เกิดขึ้นจริงมีแนวโน้มที่จะเกี่ยวข้องกับการรอให้ผู้ตรวจสอบในเมืองตรวจสอบและอนุมัติงาน

เพิ่มฉนวนและ Drywall

ด้วยการเพิ่มฉนวนกันความร้อนและ drywall โครงการจะเริ่มดูเหมือนโครงสร้างจริง ฉนวนกันความร้อนอาจเป็นหนึ่งในหลาย ๆ ประเภทที่แตกต่างกันตั้งแต่แบตไฟเบอร์กลาสแบบมาตรฐานไปจนถึงโฟมสเปรย์จนถึงเซลลูโลสที่ถูกเป่า Drywall เป็นกระบวนการที่มีหลายขั้นตอน: แขวนแผ่น "mudding" ตะเข็บด้วยสารประกอบ drywall เปียกปล่อยให้สารประกอบนั้นแห้งแล้วจึงทำการขัดตะเข็บ

เสร็จสิ้นการตกแต่งภายใน

มีการติดตั้งพื้นและ cabinetry และมีการทาสีเพดานและผนัง อาจมีการติดตั้งพื้นก่อนทาสีหรืออาจทาสีก่อน โดยปกติแล้วมันเป็นวิธีการโยนซึ่งเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น (ในแง่ของความสะอาด) ดังนั้นจึงมักจะกำหนดโดยการกำหนดเวลา ผู้รับเหมาทาสีมีประสบการณ์ในการพ่นสีอย่างหมดจดหลังจากติดตั้งพื้นเสร็จแล้ว ช่างไม้เข้ามาและวางรายละเอียดงานตกแต่งเช่นแผงฐานคิ้วตกแต่งหน้าต่างปั้นมงกุฎและอื่น ๆ ประตูถูกแขวน

ทำการเชื่อมต่อขั้นสุดท้าย

ช่างประปาช่างไฟฟ้าและช่างติดตั้ง HVAC ติดตั้งอุปกรณ์และติดตั้งแล้วทำการเชื่อมต่อบริการขั้นสุดท้าย อย่างไรก็ตามงานบางอย่างเช่นการตั้งค่าความร้อนและน้ำประปาสำหรับอาคารอาจทำได้ก่อนที่การตกแต่งภายในจะเสร็จสิ้น

กรอกรายชื่อ Punch

รายการบันทึกรายชื่อเป็นบันทึกรายการเบ็ดเตล็ดที่เหลือให้ทำ สิ่งเหล่านี้หลายอย่างกำลังจะจบลงซึ่งต้องรองานอื่นหรือพลาดขั้นตอนไป บ่อยครั้งที่ทั้งผู้รับเหมาและเจ้าของบ้านรวบรวมรายชื่อของตนเองและรวมเข้าไว้ในรายการตรวจสอบหลัก