คุณกำลังซื้อบ้านใหม่ ขอแสดงความยินดี! ตอนนี้เป็นเวลาที่ไม่เพียง แต่จะเฉลิมฉลอง แต่ต้องวางแผนล่วงหน้าสำหรับทุกย่างก้าวของคุณ ไม่ว่าบ้านใหม่ของคุณจะเป็นบ้านของคุณในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าทศวรรษหน้าหรือในช่วงสุดท้ายของชีวิตเจ้าของบ้านของคุณมีชีวิตเป็นของตัวเอง นี่คือสิ่งที่เป็นประโยชน์ที่จะรู้ในทุกขั้นตอนของประสบการณ์การเป็นเจ้าของบ้านของคุณ
บ้านล่าสัตว์
การค้นหาบ้านในฝันของคุณหมายถึงการอยู่ในความเป็นจริง รู้ว่าสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้จริงหมายถึงการคำนวณไม่เพียง แต่เงินดาวน์และการชำระเงินจำนองของคุณ (คุณอาจพิจารณาได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับปลายด้านบนของช่วงราคาซื้อของคุณ) แต่ยังแบกค่าใช้จ่ายเช่นประกันและภาษี . เมื่อคุณออกเดินทางครั้งนี้ขอให้แน่ใจว่าคุณมีคนที่มีความรู้ที่จะช่วยคุณรวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง หากคุณกำลังตัดสินใจระหว่างคุณสมบัติสองแห่งและต้องการพิจารณาว่าควรจะทำประกันแบบใดราคาถูกกว่าคุณอาจต้องการติดต่อตัวแทนประกันภัยในขั้นตอนนี้ (พวกเขาจะมีประโยชน์มากขึ้นเมื่อคุณเลือก) . การใช้ชีวิตอย่างมีความสุขเป็นไปได้มากขึ้นเมื่อคุณลดความเครียดจากจุดเริ่มต้น
ซื้อ
เมื่อคุณพบบ้านที่คุณรักจงเตรียมยื่นข้อเสนออย่างรวดเร็ว นี่คือที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีค่า พวกเขารู้ว่าตลาดและอาจมีข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับผู้ขายและสามารถแนะนำคุณเกี่ยวกับการทำข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดโดยไม่ขยายตัวมากเกินไป พิจารณารวมถึงการตรวจสอบฉุกเฉินความคิดที่ดีสำหรับทั้งการก่อสร้างใหม่และบ้านเก่า หากข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับโปรดเข้าร่วมการตรวจสอบและใช้เวลาของคุณ นี่คือช่วงเวลาที่ยาวนานที่สุดที่คุณจะได้อยู่ในบ้านจนกว่าจะถึงบ้านของคุณ ที่นี่ผู้ตรวจสอบของคุณเป็นสมาชิกที่สำคัญที่สุดในทีมของคุณชี้ให้เห็นข้อบกพร่องที่มองไม่เห็นที่คุณอาจต้องการเจรจาเพื่อแก้ไข ถึงเวลานี้ถึงเวลาติดต่อตัวแทนประกันภัยของคุณเพื่อช่วยคุณเลือกความคุ้มครองที่เหมาะกับคุณและบ้านใหม่ของคุณ ผู้ให้กู้ของคุณจะต้องมีการประกันก่อนที่จะปิด แม้ว่าคุณจะไม่มีการจำนองการประกันภัยเป็นส่วนสำคัญในการปกป้องการลงทุนของคุณ นอกจากนี้คุณยังต้องการให้ บริษัท ยูทิลิตี้ของคุณย้ายเข้ามาเพื่อสร้างบริการ ในวันปิดคุณจะพร้อมที่จะลงชื่อ ... และลงชื่อและลงชื่อ (อาจมีเอกสารที่เกี่ยวข้องมากกว่าที่คุณอาจจินตนาการ) ส่วนใหญ่คุณจะได้รับกุญแจในวันนั้นหรือภายในไม่กี่วันหลังจากปิด ขั้นตอนแรกของการเป็นเจ้าของบ้านเริ่มขึ้นแล้ว เหมือนการเกิดมันเป็นสิ่งที่สวยงาม
ย้ายเข้ามา
สิ่งแรกก่อนเปลี่ยนล็อคและโยนเก่าเหล่านั้น กุญแจ หากคุณมีเวลาก่อนที่จะย้ายไปอยู่ในเฟอร์นิเจอร์และของใช้ของคุณให้พิจารณาการทาสีและถ้าจำเป็นให้ปูพื้น ให้แน่ใจว่าได้ติดตั้งระบบสาธารณูปโภคก่อนวันที่จะย้ายดังนั้นคุณจะไม่ได้อยู่ในที่เย็นหรือมืด กรอกแบบฟอร์มการเปลี่ยนแปลงที่อยู่ที่ที่ทำการไปรษณีย์ท้องถิ่นของคุณหรือบนเว็บไซต์ USPS เพื่อส่งต่อจดหมายของคุณและให้บุคคลสำคัญและสถาบัน (เพื่อนครอบครัวนายจ้างธนาคาร บริษัท บัตรเครดิต ฯลฯ ) ทราบที่อยู่ใหม่ของคุณ
เมื่อรถบรรทุกที่เคลื่อนย้ายออกไปและคุณหันหน้าไปทางทะเลให้เริ่มแกะกล่องในใจกลางบ้านของคุณ: ห้องครัว จากนั้นย้ายไปที่ห้องน้ำตู้เสื้อผ้าลินินห้องนอนพื้นที่ส่วนกลาง (ห้องนั่งเล่นห้องรับประทานอาหารและห้องเล็ก) และโรงจอดรถตามลำดับ เมื่อคุณตัดสินใจแล้วออกไปและเชื่อมต่อกับเพื่อนบ้านและชุมชนของคุณ ไม่ต้องพึ่งพาเกวียนต้อนรับ เตรียมพร้อมที่จะก้าวแรกด้วยการแนะนำตัว ทันทีที่คุณมีพลังงานอาสาสมัคร มันเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเชื่อมต่อและรู้สึกเหมือนอยู่บ้านในชุมชนของคุณ
การซ่อมแซม, การซ่อมแซมและการเปลี่ยนแปลง
แม้ว่าบ้านของคุณจะเป็นบ้านใหม่หรืออยู่ในสภาพที่สมบูรณ์เมื่อคุณย้ายเข้ามาคุณจะพบว่าการซ่อมแซมจะมีความจำเป็นแม้ในปีแรก การบำรุงรักษาตามฤดูกาลจะเป็นสิ่งที่ต้องทำและเป็นวิธีที่ดีในการป้องกันการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอนาคต ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เปลี่ยนตัวกรองในเครื่องปรับอากาศหรือระบบของคุณเปลี่ยนการหมุนของพัดลมเพดานทุกฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วงเปลี่ยนแบตเตอรี่ในเครื่องตรวจจับควันและคาร์บอนมอนอกไซด์รักษาและเพิ่มฉนวนกันความร้อนและการลอกสภาพอากาศ หน่วยทำความร้อนและท่อระบายน้ำ (หรือมีมืออาชีพทำ) หากคุณไม่สะดวกหรือมีแรงจูงใจที่จะเป็น DIYer ให้ลองจ้างช่างซ่อมบำรุง โปรดจำไว้ว่าห้องครัวและห้องน้ำอาจจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงใหม่อัปเดตหรืออย่างน้อยที่สุดกระเบื้องจะถูกอุดรูรั่วใหม่และแทนที่ หลังคาจะต้องมีการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทุก ๆ สองสามปีและเปลี่ยนทุก ๆ 12-20 ปีขึ้นอยู่กับชนิดของหลังคา
การขยายการปรับปรุงและการลงทุนเพื่ออนาคต
เมื่อครอบครัวของคุณเติบโตขึ้นหรือเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตของคุณคุณอาจต้องการเพิ่มห้องนอนหนึ่งหรือสองห้องโฮมออฟฟิศห้องนอนหรือห้องเด็กเล่นขยายห้องครัวของคุณหรือเพิ่มที่ระเบียงห้องอาบแดดหรือแม้แต่ซาวน่า สระว่ายน้ำเป็นข้อดีในแง่ของความสนุกสำหรับครอบครัวและการออกกำลังกาย แต่คุณจะต้องพิจารณาเวลาพลังงานและเงินที่จำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาประจำปีที่สูงกว่าต้นทุนการติดตั้ง หากคุณต้องการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวเลือกการปรับปรุงบ้านของคุณไม่แปลกหรือแปลกเกินไป โครงการที่ให้ผลตอบแทนการลงทุนดีที่สุดคือการปรับปรุงห้องครัวและห้องน้ำห้องใต้หลังคาและชั้นใต้ดินทางเข้าประตูโรงรถที่จอดรถหน้าต่างและผนัง
ทบทวนการประกันบ้านของคุณ
ไม่ว่าคุณจะทำการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญตลอดอายุการเป็นเจ้าของบ้านความต้องการประกันภัยของคุณจะเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ดำเนินการตรวจสอบประกันบ้านกับตัวแทนของคุณอย่างน้อยปีละครั้งสามารถช่วยคุณตรวจสอบว่านโยบายและความคุ้มครองของคุณยังคงเหมาะสมสำหรับสถานการณ์ปัจจุบันของคุณ ถามเกี่ยวกับส่วนลดสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นระบบเตือนภัยหรือมีหลายนโยบาย พิจารณาการซื้อล่าสุดเช่นเฟอร์นิเจอร์หรือของใช้ส่วนตัวและประกันบ้านของคุณสำหรับค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการสร้างและแทนที่มากกว่าเพียงแค่มูลค่าตลาดในปัจจุบัน คุณจะต้องเลือกจำนวนกรมธรรม์เท่ากับอย่างน้อย 100% ของค่าทดแทนโดยประมาณของบ้านและเนื้อหา ตรวจสอบข้อ จำกัด เกี่ยวกับการครอบคลุมและการยกเว้นในนโยบายของคุณอย่างรอบคอบและพิจารณาเพิ่มการป้องกันเพิ่มเติมสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นเครื่องประดับงานศิลปะคอลเลกชันอุปกรณ์ดนตรีอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ระดับไฮเอนด์และรายการที่มีค่าอื่น ๆ หากคุณทำงานจากที่บ้านความคุ้มครองพิเศษสามารถป้องกันสำนักงานที่บ้านของคุณ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้มองเห็น Add-on ที่สำคัญต่อนโยบายของคุณให้พูดคุยกับตัวแทนของคุณเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงชีวิตของคุณเพื่อให้แน่ใจว่านโยบายของคุณกำลังดำเนินอยู่กับคุณครอบครัวของคุณและวงจรชีวิตของบ้าน