แม้ว่าคุณจะไม่คิดเช่นนั้นคุณก็อาจมีความสะดวกในทรัพย์สินของคุณ ความง่ายดายมักจะอยู่ที่นั่นอย่างเงียบ ๆ โดยไม่กระทบกับคุณเป็นเวลาหลายปีหรือหลายสิบปี จากนั้นคุณตัดสินใจที่จะชนบ้านของคุณใส่ในนอกจากนี้ขุดสระว่ายน้ำหรือสร้างรั้วและคุณพบว่าคุณมีความสะดวกทางกฎหมายในทรัพย์สินของคุณ
ความง่ายคืออะไร
ความง่ายคือการกำหนดทางกฎหมายที่อนุญาตให้บุคคลหรือนิติบุคคลใช้ส่วนของทรัพย์สินของคุณ (เพื่อสร้างหรือสำหรับการเข้าถึงทางกายภาพ) แม้ว่าคุณจะยังคงเป็นเจ้าของที่ดินและในทางเทคนิคมีสิทธิ์ที่จะสร้างมัน บุคคลหรือนิติบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ทำเช่นนี้เรียกว่า อสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่น คุณคือ ที่ดินที่รับ ใช้
ความเรียบง่ายของทรัพย์สินมีหลายรูปแบบและหลายรูปแบบ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่อนุญาตให้ใช้ท่อระบายน้ำทิ้งและท่อก๊าซ มีความสะดวกในถนนที่อนุญาตให้เข้าถึงทรัพย์สินของคุณในรูปแบบของถนนสายสั้นหรือถนนรถแล่น มีสิ่งอำนวยความสะดวกบนทางเท้าที่อนุญาตให้สาธารณะเดินไปข้างหน้าทรัพย์สินของคุณได้ตราบใดที่พวกเขาอยู่บนทางเท้า
ความเรียบง่ายเหล่านี้ (และอื่น ๆ ) เป็นส่วนหนึ่งของโลกที่แปลกประหลาดนี้ซึ่งสาธารณชนหน่วยงานราชการและ บริษัท สาธารณูปโภคได้เข้าถึงทรัพย์สินของคุณ แต่คุณยังคงเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
วิธีการดูว่าคุณมี
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ควรรู้อยู่แล้วว่าทรัพย์สินของพวกเขามีความสะดวก: มันอยู่ในเอกสารชื่อเมื่อคุณซื้อบ้าน แต่เมื่อเวลาผ่านไปเรามักจะลืมสิ่งต่าง ๆ หากเจ้าของบ้านเสียชีวิตและบ้านไปถึงเด็กก็จะพลาดรายละเอียดทั้งหมดได้อย่างง่ายดายเมื่อทำธุรกรรม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีหรือเสมียนชื่อเรื่องจะชี้ให้เห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณตั้งใจจะซื้อมีความสะดวกในการดำเนินการ
หากคุณไม่พบเอกสารชื่อของคุณให้ตรวจสอบส่วนประเมินภาษีของเว็บไซต์เคาน์ตีของคุณ มีแนวโน้มที่คุณสามารถค้นหาเอกสารที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของคุณรวมถึงความง่าย
ความง่ายที่อาจส่งผลกระทบต่อคุณ
โลกเต็มไปด้วยความง่ายดาย แต่มีเพียงบางประเภทเท่านั้นที่อาจส่งผลกระทบต่อเจ้าของบ้านที่ต้องการสร้างหรือสร้างใหม่ ความง่ายบางประเภท:
- Utility Easements (เบื้องล่างพื้นดิน) : ท่อระบายน้ำพายุ, ท่อระบายน้ำทิ้งสุขาภิบาล, หรือท่อก๊าซธรรมชาติที่วิ่งผ่านและภายใต้ทรัพย์สินส่วนตัวบ่อยครั้ง
- Utility Easements (Above Ground) : สายไฟฟ้าหรือสายโทรศัพท์ยังวิ่งผ่านทรัพย์สินส่วนตัว
- Sidewalk Easements : สิ่งเหล่านี้เป็นความง่ายที่พบได้บ่อยที่สุดประเภทที่เจ้าของบ้านนับไม่ถ้วนมีอยู่ในบ้านของพวกเขา แม้ว่าทางเท้าไม่ได้อยู่ในสถานที่ แต่คุณก็อาจมีความสะดวกในทางเท้าบนกระดาษ
- ความง่ายดายของถนน : สถานการณ์ทั่วไป: คุณมีล็อตลึกที่คุณแบ่งออกเป็นสอง (ด้านหน้าและด้านหลัง) คุณสร้างบ้านของคุณเองที่ล็อตด้านหน้าและขายล็อตหลัง ผู้ซื้อสร้างบ้านหลังล็อต ในการเข้าถึงล็อตหลังนั้นผู้ซื้อควรมีความสะดวกในถนน
- Deadend หรือ Beach Easements : ความง่ายเหล่านี้มักจะวิ่งไปตามขอบด้านข้างของสถานที่ให้บริการและอนุญาตให้สาธารณะเข้าถึงพื้นที่ที่อยู่นอกสถานที่ของคุณเช่นชายหาดสวนสาธารณะหรือเพียงแค่ทางลัด
- ความง่ายดายในการอนุรักษ์ : นี่อาจเป็นสนามกรีนเบลต์หรือจอดอยู่ข้างๆที่พักของคุณ
- ความง่ายในการดู : นี่เป็นเรื่องธรรมดาน้อยลง แต่กลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นเมื่อชุมชนตระหนักถึงคุณค่าทางการเงินของเส้นสายตา ความง่ายในการดูอาจทำให้เพื่อนบ้านของคุณมีสิทธิ์เพลิดเพลินไปกับทิวทัศน์ของชายฝั่งโดยที่คุณไม่ปิดกั้นมุมมองโดยการสร้างบ้านของคุณปลูกต้นไม้หรือเพิ่มสิ่งกีดขวางอื่น ๆ โฉนดรับประกันบ้านของคุณควรมีสิ่งที่แนบมาซึ่งทำให้เงื่อนไขของความง่าย เอกสารที่ได้รับคืนจาก บริษัท ชื่อจะมีเอกสารรับรองการรับประกันและเอกสารแนบ
คุณสร้างอะไรได้บ้าง
คำตอบที่สั้นและถูกต้องและรอบคอบ: ไม่มีอะไร หากคุณให้ความสำคัญกับความสงบของจิตใจเหนือสิ่งอื่นใดการอยู่ห่างจากความสบายเป็นหนทางไปและสิ่งนี้รวมถึงอาคารทุกประเภทตั้งแต่บ้านไปจนถึงทางเข้าโรงละครของเด็ก แต่มีความยืดหยุ่นบางอย่างเมื่อมันมาถึงกฎ
- รั้ว : รั้วสร้างขึ้นตามความสะดวก เจ้าของบ้านที่ทำสิ่งนี้ต้องคาดหวังโอกาสที่รั้วของพวกเขาจะถูกดึงลงโดยอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่น (ตัวอย่างเช่น บริษัท สาธารณูปโภค) บริษัท ยูทิลิตี้บางแห่งกล่าวว่าพวกเขาจะพยายามอย่างสุดความสามารถในการสร้างรั้ว
- อ่างน้ำร้อนสระว่ายน้ำ : อ่างน้ำร้อนเหนือพื้นดินและสระว่ายน้ำอาจถูกนำออกด้วยเช่นกัน พูลในพื้นดินมีปัญหามากกว่าไม่เพียงเพราะมันไม่สามารถลบออกได้ง่าย แต่เพราะพวกมันอาจรบกวนความง่ายในพื้นดิน มันจะไม่เป็นการดีถ้าจะวางอ่างน้ำอุ่นหรือสระน้ำไว้เหนือพื้นดินเพื่อความสะดวก
- พุ่มไม้และหญ้า : พุ่มไม้สนามหญ้าและพุ่มไม้ที่มีรากตื้นอื่น ๆ อาจปลูกได้อย่างง่ายดาย ไม่ควรปลูกต้นไม้และพืชพรรณสำคัญอื่น ๆ สถานการณ์หนึ่งที่พบบ่อย: คุณมีสวนที่อยู่เหนือพื้นดินที่ได้รับการปลูกฝังอย่างง่ายดายครอบคลุมท่อระบายน้ำไปยังท่อระบายน้ำหลัก คนงานเข้าถึงท่อระบายน้ำนี้เป็นประจำหลีกเลี่ยงการปลูกต้นไม้ พุ่มไม้จะถูกลบออกเฉพาะในพื้นที่สำคัญ