การซื้อบ้านใหม่อาจเป็นเรื่องสนุกและท้าทายเช่นกันโดยเฉพาะถ้าคุณมีเวลาสั้น ๆ ในการซื้อหรือถ้าคุณกำลังซื้อในเมืองอื่นหรือประเทศอื่น ใช้เคล็ดลับเหล่านี้เป็นแนวทางในการช่วยคุณซื้อบ้านใหม่
รู้งบประมาณของคุณ
นี่เป็นสิ่งแรกที่คุณควรทำเมื่อพิจารณาการซื้อบ้านใหม่ เป็นจริงและปฏิบัติ หากคุณย้ายไปยังเมืองอื่นหรือประเทศอื่นให้พิจารณาสร้างงบประมาณครัวเรือนใหม่ที่จะพิจารณาค่าจ้างใหม่และค่าครองชีพในเมืองใหม่ของคุณ พิจารณาจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายได้สำหรับการจำนองการประกันภัยภาษีและค่าสาธารณูปโภค คุณควรรวมค่าใช้จ่ายในการย้ายและค่าธรรมเนียมการย้ายอื่น ๆ ทั้งหมดนี้ควรถูกนำไปใช้ในงบประมาณใหม่ ยังคิดเกี่ยวกับจำนวนบ้านปัจจุบันของคุณจะขายและคุณสามารถที่จะรับจำนองขนาดใหญ่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้กำหนดราคาสูงสุดที่คุณสามารถจ่ายได้ซึ่งจะทำให้คุณมีห้องสำหรับเจรจาต่อรองหากคุณพบบ้านที่เหมาะสม
รักษาความปลอดภัยการจำนองก่อนที่จะเริ่มมองหา
นี่อาจเป็นเรื่องธรรมดา แต่บางคนรีบดูคุณสมบัติที่พวกเขาลืมว่าการจำนองอาจต้องใช้เวลาในการอนุมัติ หากคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าคุณไม่เพียง แต่ทราบงบประมาณของคุณเท่านั้น แต่คุณสามารถทำข้อเสนอได้ด้วยการรู้ว่าได้รับอนุมัติและอาจเอาชนะข้อเสนออื่น ๆ
ทำรายการคุณสมบัติ
ทุกคนในครัวเรือนควรทำรายการบ้านในอุดมคติของพวกเขาโดยคำนึงถึงความเป็นจริงของสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ หากคุณมีลูกหรือวัยรุ่นให้บอกพวกเขาว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้ขนาดเท่าไหร่และให้ทำงานได้ไม่เกินขนาดที่กำหนด หลังจากที่ทุกคนสร้างรายการคุณสมบัติที่ยอดเยี่ยมให้แต่ละคนจัดลำดับความสำคัญของพวกเขา คุณจะเต็มใจเสียสละอะไรเพื่อให้ได้อย่างอื่น นี่เป็นแบบฝึกหัดที่ยอดเยี่ยมที่ต้องทำเมื่อใดก็ตามที่คุณคิดว่าจะย้ายไปยังพื้นที่ใหม่ ไม่เพียง แต่จะช่วยให้คุณมีความคิดที่ดีขึ้นเกี่ยวกับความต้องการของคุณเท่านั้น แต่การมีลูกให้ข้อมูลของพวกเขาพวกเขาจะรู้สึกเหมือนเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการย้ายและการตัดสินใจ
หลังจากที่ทุกคนทำรายการและลำดับความสำคัญของพวกเขาแล้วให้อภิปรายรายการจนกว่าคุณจะได้รับฉันทามติเกี่ยวกับสิ่งที่สำคัญสำหรับครอบครัวโดยรวม เก็บรายการนี้ไว้กับคุณทุกครั้งที่คุณมองบ้านไม่ว่าจะออนไลน์หรือด้วยตนเอง ให้รายชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณด้วย มันจะช่วยให้พวกเขาหาพื้นที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณ
รู้จักกับเพื่อนบ้าน
เมื่อคุณรู้ว่าคุณมีงบประมาณตอนนี้คุณควรเริ่มมองหาย่านที่เป็นไปได้ตรวจสอบราคาอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละพื้นที่ รู้ว่าตลาดท้องถิ่น วิธีนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าคุณสามารถซื้อพื้นที่เฉพาะได้หรือไม่ เลือกย่านใกล้เคียงที่อยู่ในช่วงราคาของคุณ ตรวจสอบโรงเรียนในท้องถิ่นและตรวจสอบให้แน่ใจว่าแต่ละพื้นที่จะทำงานให้คุณ คุณอาจพบว่าตัวเองต้องประนีประนอมในบางสิ่ง ไม่เป็นไร. ณ จุดนี้คุณควรมีความยืดหยุ่นมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในขณะที่ยังคงคำนึงถึงทำเลที่ตั้งและบ้านของคุณ
รักษาความปลอดภัยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
แม้ว่ามันจะไม่จำเป็นเสมอไป แต่มันจะช่วยให้คุณ จำกัด โอกาสในการทำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณย้ายไปยังเมืองรัฐหรือประเทศอื่น การมีตัวแทนท้องถิ่นเป็นสิ่งที่คุณสนใจเป็นสิ่งสำคัญ พวกเขายังสามารถให้รายละเอียดเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงโรงเรียนและราคาบ้านในพื้นที่
สร้างรายการคำถาม
ก่อนที่จะตรวจสอบคุณสมบัติให้ทำรายการคำถามสำคัญที่คุณต้องการคำตอบโดยเฉพาะคุณสมบัติที่สำคัญเช่นประเภทเครื่องทำความร้อนอายุเตาค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภค (ขอใบเรียกเก็บเงินจริงจาก บริษัท สาธารณูปโภค) ประเภทและอายุของหลังคา ฯลฯ ... นอกจากนี้ยังเป็นความคิดที่ดีที่จะดูสถานที่ให้บริการในเวลาที่ต่างกันของกลางวันและเย็น เป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทราบว่าพื้นที่ใกล้เคียงนั้นยุ่งแค่ไหนในแง่ของการจราจรและเสียงรบกวน สิ่งนี้อาจเปลี่ยนแปลงไปตามเวลาของวัน
ใช้เวลาของคุณ
ถ้าคุณมีเวลาเอามันไป อย่ารีบเร่งในการซื้อเพราะคุณรู้สึกกดดันที่จะซื้อ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณชอบพื้นที่ใกล้เคียง ตรวจสอบโรงเรียนร้านขายของชำร้านอาหารและสวนสาธารณะ ขอดูบ้านมากกว่าหนึ่งครั้ง คุยกับเพื่อนบ้าน วิจัยราคาบ้านในพื้นที่และศักยภาพในการเติบโตในอนาคต หากคุณย้ายไปยังเมืองหรือประเทศอื่นตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาในย่านใหม่ทั้งกลางวันและกลางคืน คิดเกี่ยวกับสิ่งที่คุณชอบทำและทำให้แน่ใจว่าพื้นที่เอื้อต่อการทำสิ่งเหล่านั้น ลองนึกภาพการอยู่ที่นั่นและความรู้สึกในแต่ละวัน การเดินทางของคุณจะเป็นอย่างไร สวนมีขนาดใหญ่พอหรือไม่ มีเด็กคนอื่น ๆ ในละแวกนี้หรือไม่? ถนนที่วุ่นวายหรือเงียบสงบ? คุณเท่านั้นที่รู้ว่าคุณต้องการอะไร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านใหม่เหมาะกับคุณ